Achat maison 6 pièces - 109m² à ABSCON (59215)

Découvrez cette maison individuelle pleine de possibilités, bâtie sur une parcelle de 612 m², offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la nature.

Rez-de-chaussée :
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine lumineuse, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Un espace chaufferie-buanderie complète le rez-de-chaussée.

Étage :
Le palier mène à quatre chambres offrant de beaux volumes.

Combles :
Les combles proposent un vaste espace aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur et dépendances :
La propriété bénéficie d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage deux voitures avec fosse, d'une dépendance (ancien pigeonnier) ainsi que d'un jardin clos offrant une agréable vue sur la nature.

Travaux à prévoir :
La maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, mais des travaux de modernisation sont à envisager afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
109m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 71 de Co2 par an
32371
, 71 kg de Co2 m2 par an
71

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2920 € et 3970 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 14/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.19 ans

Nombre d’habitants

4160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.3 %

ABSCON

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l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !

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Un grenier aménageable.
Une terrasse sans vis a vis.
Un jardin clos.
Un accès sur l'arrière avec un garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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