Achat maison 4 pièces - 105m² à ABSCON (59215)

Proche du centre ville d'Abscon, des commerces, des transports, des grands axes, rare sur le secteur, ce bien se compose d'un grand hangar, idéal pour les collectionneurs de véhicules ou les professionnels puis l'on passe par un patio à la maison en longeant un beau jardin sans vis à vis pour les soirées entre amis ou les barbecues en famille, pour arriver à la maison ou les travaux seront de rigueur. La maison comprend au rez de chaussée un salon séjour spacieux avec cheminée feu de bois et une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
1518
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.19 ans

Nombre d’habitants

4160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.3 %

ABSCON

Maison, 4 pièces - 105 m²

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144 000

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dispose d'un hall d'entrée, un salon séjour ouvert avec une cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une grande salle d'eau (douche et double vasque) un cellier.
A l'étage on y découvre deux belles chambres et un dressing ou bureau.
Un grenier aménageable.
Une terrasse sans vis a vis.
Un jardin clos.
Un accès sur l'arrière avec un garage.
Classe énergie D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine (prévoir travaux).
À l'étage, une très belle et grande chambre, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire à rénover, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Maison saine avec du cachet, idéale pour un projet familial ou un investissement, nécessitant des travaux de rénovation à l'étage pour révéler tout son potentiel.

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Au 1er étage on y découvre un palier et 3 belles chambres.
Au 2 ème étage une chambre de plus de 40 M2.
Elle dispose d'une petite véranda? 2 dépendances et une cour.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, de 4 chambres, ainsi que d'une vaste salle d'eau fonctionnelle.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un atelier, idéal pour le rangement ou les projets personnels.
Un véritable atout : une extension de plus de 60 m², déjà réalisée et à terminer selon vos envies, permettant d'agrandir considérablement l'espace de vie (séjour, salon cuisine).
Le grand jardin offre un cadre agréable, au calme, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Bien idéal pour une famille ou un acquéreur en quête d'espace et de personnalisation.
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Elle dispose également d'un jardin qui sera appréciable pour les beaux jours avec les amis et la famille autour d'un barbecue.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres réunies sur un même palier, offrant confort et praticité, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant
Un salon lumineux
Une cuisine séjour entièrement équipée, neuve
Une salle de bains moderne avec douche, récente

À l'étage :

Deux très belles chambres spacieuses à terminer

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Les + du bien :

Toiture récente
Chaudière récente
Cuisine et salle de bains neuves
Cave
Jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée

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À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, parfaitement agencé.
Maison lumineuse.
Jardin clos, parfait pour les moments en extérieur.
Agencement fonctionnel cave dépendance.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite.
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ATOUTS MAJEURS :
Beaux volumes lumineux et fonctionnels
Architecture alliant charme de l'ancien et confort moderne
Idéale pour une famille

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste salon-séjour convivial
- Cuisine ouverte sur le jardin
- Salle de bain

Étage :
- Grande mezzanine aux multiples possibilités
- Trois spacieuses chambres
- Toilettes

EXTÉRIEURS :
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Garage
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement...)

Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration pratique au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)