Achat maison 4 pièces - 105m² à ABSCON (59215)

Proche du centre ville d'Abscon, des commerces, des transports, des grands axes, rare sur le secteur, ce bien se compose d'un grand hangar, idéal pour les collectionneurs de véhicules ou les professionnels puis l'on passe par un patio à la maison en longeant un beau jardin sans vis à vis pour les soirées entre amis ou les barbecues en famille, pour arriver à la maison ou les travaux seront de rigueur. La maison comprend au rez de chaussée un salon séjour spacieux avec cheminée feu de bois et une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
l'étage scindé en 2 parties vous reçoit par ses 2 chambres, un bureau, salle de bain avec la possibilité d'en créer une deuxième, et d'un Grand grenier aménageable. Envie d'authenticité, de mettre à votre image cette rareté. Alors plus qu'une adresse celle de votre agence square habitat, car une visite s'impose !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
1518
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.19 ans

Nombre d’habitants

4160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.3 %

ABSCON

Maison, 4 pièces - 105 m²

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Rez-de-chaussée :
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine lumineuse, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Un espace chaufferie-buanderie complète le rez-de-chaussée.

Étage :
Le palier mène à quatre chambres offrant de beaux volumes.

Combles :
Les combles proposent un vaste espace aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur et dépendances :
La propriété bénéficie d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage deux voitures avec fosse, d'une dépendance (ancien pigeonnier) ainsi que d'un jardin clos offrant une agréable vue sur la nature.

Travaux à prévoir :
La maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, mais des travaux de modernisation sont à envisager afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage on y découvre deux belles chambres et un dressing ou bureau.
Un grenier aménageable.
Une terrasse sans vis a vis.
Un jardin clos.
Un accès sur l'arrière avec un garage.
Classe énergie D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Un hall d'entrée accueillant, un salon séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire ainsi que deux chambres.
A l'étage, un palier dessert deux très belles chambres, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'une agréable terrasse, d'un jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un passage sur le côté pour plus de praticité.
Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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A l'étage vous y découvrirez deux belles chambres offrant de beaux volumes.
Vous bénéficierez également d'une cave , une véranda, des dépendances; un garage, une terrasse, un jardin exposé sud ouest.
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