Achat maison 4 pièces - 85m² à MOUVAUX (59420)

Découvrez cette jolie maison complétement réhabilité en 2003 d'environ 85 m² habitables à Mouvaux dans le secteur des 'Francs'
Elle se compose d'un hall d'entrée avec des wc, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une vue sur un jardin bien exposé et à l'abri des regards, ainsi que d'une grande cuisine équipée et ouverte.
L'étage se compose de 3 belles chambres sur le même palier, d'une salle de bains, de second wc ainsi que d'un grenier de stockage.
Pour parfaire cette prestation, une place de stationnement privative et close (poss d'accueillir une moto) est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2003
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.31 %

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
15531
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1350 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.37 ans

Nombre d’habitants

13239 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

89.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.5 %

MOUVAUX

Maison, 4 pièces - 85 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Cette maison saura vous séduire par son côté original et atypique.
L'entrée, en retrait de rue, amène sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon- salle à manger avec une cuisine équipée semi- ouverte, l'ensemble donnant vue sur une terrasse.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau (ou chambre bébé) et une salle de bains,.
Au second, vous retrouverez une chambre ainsi qu'un dressing.
Chaudière récente, maison en très bon état technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin d'environ 100 m², bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.
L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain familiale.
Les combles aménageables permettent de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins.
Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Stationnements aisés. transports à proximité .
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'évolution ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Toiture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une salle de bains, une salle d'eau et un cellier complètent l'ensemble, offrant une configuration très pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin, rare sur le secteur et parfait pour les moments en famille, une dépendance vient renforcer les possibilités de rangement ou d'atelier.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et apprécié de Wasquehal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elle se compose d' un Séjour lumineux accueillant avec parquet chevron, cheminée et bar convivial pour recevoir vos invités .
Cuisine fonctionnelle et possibilité d' agrandissement et d'aménagement contemporain.
Cinq grandes chambres sur deux étages .
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Cette demeure au cachet unique est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de gros volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une jolie pièce de vie parquetée comprenant le salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée agrémenté d'un cellier/arrière cuisine, idéal pour le stockage.
Au premier étage, un palier donne sur une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une terrasse suspendue bien exposé et à l'abri des regards.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Au second, retrouvez une grande chambre de 18m² avec un espace mezzanine avec possibilité d'y faire un bureau.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Zéro travaux
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