Achat maison 5 pièces - 92.5m² à TOURCOING (59200)

Avenue Fin de la Guerre - sur une rue perpendiculaire à sens unique, cette maison de type 1930 est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, d'un WC séparé ; aux étages 3 chambres de 10.5 m², 12.2 m² et 15 m² et la possibilité d'une quatrième de 10 m². Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout, cour de 5 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.5m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
4m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
22148
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1860 € et 2530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.36 ans

Nombre d’habitants

99160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.99 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48 %

TOURCOING

Maison, 5 pièces - 92.5 m²

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133 000

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L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain familiale.
Les combles aménageables permettent de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins.
Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Stationnements aisés. transports à proximité .
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'évolution ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Toiture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une agréable pièce de vie lumineuse
1 chambre principale
1 chambre enfant (ou bureau selon vos besoins)
Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :
Possibilité d' acheter plusieurs places de parking sécurisées
Petite copropriété à taille humaine frais de copropriété 20 euros par mois.
Année 2005.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple avec enfant à proximité des commodités.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le premier étage dessert 3 chambres et une salle de bains

Le second niveau est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et également d'un bureau.

Pour parfaire le tout, ce bien d'exception possède un sous-sol complet, des WC à chaque niveau, un carport, un garage ainsi qu'un jardin orienté sud-ouest pour les amateurs de soleil.

Cette demeure fascine, sa qualité convainc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le deuxième étage est lui aménagé d'une salle de bains avec wc et d'une troisième chambre.

Cette maison bénéficie également poêle à granulés, d'une cave et d'un jardin orienté au sud.
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Ce bien mérite vraiment toute votre attention.

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