Achat maison 5 pièces - 92.5m² à TOURCOING (59200)

Avenue Fin de la Guerre - sur une rue perpendiculaire à sens unique, cette maison de type 1930 est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, d'un WC séparé ; aux étages 3 chambres de 10.5 m², 12.2 m² et 15 m² et la possibilité d'une quatrième de 10 m². Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout, cour de 5 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.5m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
4m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
22148
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1860 € et 2530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.36 ans

Nombre d’habitants

99160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.99 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48 %

TOURCOING

Maison, 5 pièces - 92.5 m²

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133 000

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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L'unique étage se compose d'un palier, d'une chambre passante et de 2 autres chambres.

Ce bien possède également un jardin avec peu de vis à vis qui donne accès sur le grand Carport pouvant accueillir 1 voiture, une moto et offrir un espace de rangement.

Cette maison mérite vraiment toute votre attention car elle change de la maison traditionnelle que l'on trouve dans cette gamme de prix.

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Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour en L, lumineux et parfaitement agencé, ouvrant sur une cuisine semi ouverte qui allie convivialité et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin d'environ 100 m², bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.
L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain familiale.
Les combles aménageables permettent de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins.
Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Stationnements aisés. transports à proximité .
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'évolution ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Toiture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le premier niveau se compose d'un palier et de deux belles chambres.

Le deuxième étage est lui aménagé d'une salle de bains avec wc et d'une troisième chambre.

Cette maison bénéficie également poêle à granulés, d'une cave et d'un jardin orienté au sud.
ETAT TECHNIQUE IRRÉPROCHABLE.

Ce bien mérite vraiment toute votre attention.

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison pensée pour le confort du quotidien :
Une véranda lumineuse, un jardin agréable, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage + 2 stationnements, pour un quotidien facilité
À l'étage :
3 belles chambres, une salle de bains sur le même palier
Et un vrai plus :
Une 4ème chambre dans les combles, parfaite pour un ado, un bureau cosy ou accueillir vos proches

Ce qu'on aime :
Le calme du quartier
La proximité immédiate des écoles
Le potentiel familial et chaleureux

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Au RDC un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un espace buanderie , un WC séparé et une salle de d'eau avec douche italienne.
A l'étage sur le même palier 3 belles chambres.
Pour compléter ce bien d'exception une terrasse de 60m² bien exposée.
Volumes et prestations de qualité, Double vitrage et volets électriques, poêle a pellets et proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le premier niveau dessert une grande salle de bains ainsi qu'une chambre.

Le deuxième étage se compose de la seconde chambre.

Ce bien situé dans un environnement très calme bénéficie d'une cour de 18 M2.

Rare à ce prix sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr