Achat maison 7 pièces - 158m² à TOURCOING (59200)

A proximité de l'EIC, Grande maison familiale de 158 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce principale + un espace intermédiaire aujourd'hui à usage de bureau, qui peut constituer une seconde salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une grande buanderie, WC, cellier et cave. Aux étages elle propose cinq chambres : 3 au premier, deux au second. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, la maison bénéficie toujours d'une belle luminosité. Question travaux : toiture isolée et triple vitrage de 2025, chaudière biomasse, cuisine et salle de bains de 2024. Le jardin de 78 m² bien exposé est à l'abri des regards. Le tout à proximité des écoles, à quelques minutes à pied du tramway Victoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
158m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1885
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1283
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1840 € et 2500 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.36 ans

Nombre d’habitants

99160 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.99 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48 %

TOURCOING

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le bonus : un appartement duplex indépendant, pouvant accueillir un locataire ou une activité. Une superbe prestation couplée à un emplacement de premier choix : foncez !
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L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain familiale.
Les combles aménageables permettent de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins.
Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Stationnements aisés. transports à proximité .
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'évolution ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Toiture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le premier niveau se compose d'un palier et de deux belles chambres.

Le deuxième étage est lui aménagé d'une salle de bains avec wc et d'une troisième chambre.

Cette maison bénéficie également poêle à granulés, d'une cave et d'un jardin orienté au sud.
ETAT TECHNIQUE IRRÉPROCHABLE.

Ce bien mérite vraiment toute votre attention.

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À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis a vis
Maison rénovée récemment
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Aucun travaux à prévoir

Un véritable petit bijou où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Une visite s'impose rapidement.
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Une terrasse bien exposée ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Aux étages, retrouvez 4 belles chambres.
La maison est en bon état technique. Idéal pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr