Achat maison 4 pièces - 90m² à MOUVAUX (59420)

Situé au pied du tramway 'Trois Suisses', venez découvrir cette maison 1930 à la déco très cosy.
Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une jolie pièce de vie parquetée comprenant le salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée agrémenté d'un cellier/arrière cuisine, idéal pour le stockage.
Au premier étage, un palier donne sur une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une terrasse suspendue bien exposé et à l'abri des regards.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Au second, retrouvez une grande chambre de 18m² avec un espace mezzanine avec possibilité d'y faire un bureau.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle maison entièrement rénovée, pièce de vie de 50m2 donnant sur un jardin bien exposé, une buanderie avec une douche à l'italienne au rdc. A l'étage nous avons 4 belles chambres, une salle de bains. Maison en très bon état technique, décoration actuelle, un coup de Coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Jolie 1930 entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet.
Vous y trouverez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 3 belles chambres ainsi qu'une belle mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une salle de bain au 1er étage.
Le tout dans un secteur calme et avec un jardin.
A visiter rapidement.


www.géorisques.gouv.fr

Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 100 mètres du métro et 750 mètres de la gare, offrant une forte rentabilité locative.

Caractéristiques :
RDC :
Studio 1 : 18,94 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 € (cuisine, SDB, WC privatifs)
Parties communes : cuisine équipée, 3 douches, local poubelle, local compteurs électriques, local chaudière

1er étage :
Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)
Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 € (cuisine, SDB, WC privatifs)

2ème étage :
Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 € (SDB, WC privatifs)
Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 € (SDB, WC privatifs)
Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 € (WC sur palier)7

Grenier aménageable pour plus de potentiel.

Points forts :
Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités
Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation
Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.
DPE F.

Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Roubaix.
Contactez Square Habitat Crédit Agricole Roubaix dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Située dans le très recherché secteur du Fresnoy, à seulement 5 minutes à pied du métro, cette maison 1930 de 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques du bien

Maison 1930 avec cachet
90 m² habitables
4 chambres
Double vitrage
Extérieur agréable
Chauffage individuel
Rafraîchissements à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies
Tout-à-l'égout

Localisation
Secteur Fresnoy Roubaix (59100)
Métro à 5 minutes à pied
Proche écoles, commerces et transports

Informations financières
Prix net vendeur : 91?000 €
Honoraires : 7,47 % TTC, soit 6800 €, à la charge des acquéreurs
Prix FAI : 97 800 €

DPE Classe énergie : D (205 kWh/m²/an), GES : D (29 kg CO/m²/an) (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Roubaix vous propose en exclusivité dans une rue calme à sens unique, à seulement 8 minutes à pied de la gare et du métro de Roubaix, cette maison charmante saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Deux maisons de style 1930 réunies en une seule sur deux lots cadastrés, pour une surface totale de 354 m². Un bien rare sur le secteur !

Au rez-de-chaussée :
Un couloir en L desservant une cave saine,
Une première pièce de plus de 15 m², idéale pour un atelier ou bureau,
Une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
Un espace buanderie de plus de 15 m²,
Une première salle de bain avec WC.

À l'étage :
7 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail, de loisirs ou de rangement.
Une deuxième salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.

À l'extérieur :
Un jardin arboré de 217 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.

Confort & prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation ainsi qu'un insert à bois.
Maison saine et très bien entretenus

Localisation idéale : proche des écoles, commerces, Gare et métro, des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Croix, au pied des commerces, et à 10 mn à pied du métro Mairie, jolie maison de 120 m² entièrement refaite à neuf, offrant une vaste pièce de vie de 57 m² avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte tout équipée; Espace buanderie et WC. Aux étages, 4 chambres, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. La maison dispose d'une cave et d'un beau jardin bien exposé. Rénovation de grande qualité! Volumes généreux! Une maison parfaite pour s'installer de suite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Croix, à 10 mn à pied du métro Mairie, proche des commerces et des écoles, maison semi-individuelle de 100 m² comprenant un séjour traversant et sa cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses, 2 WC, garage 2 voitures et parking. Des travaux sont à prévoir pour parfaire l'habitation, qui convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Croix, située dans une rue calme de la Croix blanche, à 10mn à pied du métro Mairie, maison de 85 m² habitables, comprenant un hall d'entrée avec WC séparés, un séjour traversant et cuisine équipée en extension. Salle de bains avec douche italienne. Aux étages, 3 belles chambres et 1 bureau. Combles aménageables. La maison dispose également d'une cour bien exposée. Garage en location (reprise du bail possible). Mandat sérénité avec la garantie revente 7 ans habituelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Square Habitat vous propose cette large maison familiale par excellence idéalement située à proximité immédiate de Mouvaux. Cette prestation d'environ 200m² habitable permet d'accueillir un bel espace de vie et lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire toute équipée et donnant sur un espace extérieur végétalisé. On y retrouve également un toilette, une arrière-cuisine et une véranda ainsi qu'une cave.
Aux étages, 5 chambres de grande taille avec dressings et un espace bureau aménageable en salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un second wc, un espace comble complète ces espaces de vie. Côté technique : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaire, poêle a pelé, adoucisseur d'eau et une très bonne isolation garantisse une très faible consommation énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr