Mandat SÉRÉNITÉ ! Bien vendu loué à 850 / mois dont 65 de charges.
Au sein d'une copropriété calme et entièrement sécurisée, accessible par un portail motorisé à entrée unique, découvrez cette agréable maison offrant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin clos, facile d'entretien, ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.
Les charges de copropriété, s'élevant à 391,42 par trimestre, comprennent l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et la gestion des ordures ménagères, au sein d'un ensemble harmonieux de 80 lots d'habitation.
Une maison idéale pour allier sécurité, praticité et qualité de vie au sein d'un environnement résidentiel agréable.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 80.77m² à HASNON (59178)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80.77m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes inclus)
120
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 565.68 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.94 %
Référence : NDF-STAM-41568
Performance énergétique
26413
13
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.29 ans
Nombre d’habitants
3853 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
69.06 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.9 %
HASNON
Maison, 5 pièces - 80.77 m²
Au prix de
169 500 €
*en ce inclus 5.94%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-STAM-41568
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La maison se compose au rez-de-chaussée :
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- d'une salle à manger de 42 m²,
- d'une cuisine de 35 m²,
- d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une séparée.
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À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Les atouts du bien :
Une véranda conviviale, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année
Une terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé d'environ 450 m²
Un accès rapide à l'autoroute
La proximité immédiate du centre commercial, du cinéma, du bowling et des restaurants
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
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Caractéristiques principales :
Hall d'entrée, Séjour lumineux avec poêle à pellets, Cuisine équipée
Véranda de 20 m² chauffée par un second poêle à pellets
2 chambres, dont une avec climatisation réversible, Salle de douche, Buanderie + WC séparés.
Dépendances & extérieurs :
Garage carrelé avec porte motorisée, Stationnement privatif intérieur
Jardin clos avec passage latéral, Dépendance
Le tout sur une parcelle d'environ 472 m²
Les atouts de cette belle maison sont :
Toiture récente
Isolation refaite
Électricité mise aux normes
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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À l'étage, trois grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit confortable.
Le deuxième étage propose un plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité.
Cette demeure dispose également d'une cave, d'un garage spacieux de 48 m² ainsi que d'une dépendance de 25 m².
Chauffage gaz, cheminée, tout à l'égout conforme. Simple et double vitrage sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
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Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.
Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.
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À l'étage se trouve 3 chambres, possibilité d'en transformer une en salle d'eau pour le côté pratique.
Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2025 et insert pellets.
Panneaux photovoltaïques récents, stationnement privatif au sein de la propriété.
A visiter sans tarder!
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Accès à une buanderie puis au grand garage. Une véranda.
A l'étage une grande chambre ou bureau et une autre chambre.
Une jolie terrasse et un grand jardin complètent l'ensemble
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A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un espace gaming.
Ce bien dispose d'une cave, d'un double garage attenant et d'une dépendance de 30m².
Jardin sans vis-à-vis entièrement clos.
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Une visite s'impose!
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