Achat maison 4 pièces - 76.5m² à HASNON (59230)

Notre agence vous propose cette maison individuelle à rénover, idéalement située à Hasnon, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Édifiée sur une parcelle de 860 m², elle offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :

- d'un vaste espace de 79 m² à aménager selon vos envies (séjour cathédrale, 1 à 2 chambres supplémentaires?),
- d'une salle à manger de 42 m²,
- d'une cuisine de 35 m²,
- d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une séparée.
Son volume hors normes permet une multitude de projets : création d'un loft, roof top, commerce, espace professionnel?
Seule votre imagination fixera les limites !

Le bien dispose également :

- d'un sous-sol complet,
- d'un jardin entièrement clos,
- et d'un passage latéral pratique pour les poubelles, vélos, etc.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les projets atypiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison disponible Janvier 2027

CITYA Nord de France vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2004 construite sur vide sanitaire au coeur d'un secteur prisé et calme.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée distribue un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon/salle à manger de 50m², un W-c, un garage de 25m² et son coin buanderie.

A l'étage le palier dessert 4 chambres de 16.02, 13.28, 10.43 et 9.89m², une salle de bains, une salle d'eau et un W-c.

A l'extérieur, un beau jardin entièrement clos et facile d'entretien vous attend pour profiter des beaux jours et de la quiétude de la campagne.

Clim réversible au rdc et à l'étage installée en 2025, radiateurs électriques, menuiseries Pvc DV, T.A.E ok.

CITYA NORD DE FRANCE vous invite à découvrir cette charmante maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour et une grande cuisine avec coin repas, d'une surface de près de 80m², équipée d'un poêle à pellets. Vous trouverez également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.

Au dernier étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

De plus, un couloir accessible depuis le rez-de-chaussée mène à deux logements indépendants de type T2, chacun d'environ 25m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace à aménager de 130m² complète cet ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette maison, entièrement rénovée (pompe à chaleur, toiture neuve et isolation), est idéale pour une grande famille ou pour un usage professionnel.

Notre agence vous présente cette magnifique maison bourgeoise de 188 m² à rafraîchir, idéalement située à Saint Amand, à proximité du centre ville et de Lecelles.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m², complété par une arrière-cuisine de 12 m² pouvant servir de salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver, un WC ainsi qu'une chambre.

À l'étage, trois grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit confortable.

Le deuxième étage propose un plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité.

Cette demeure dispose également d'une cave, d'un garage spacieux de 48 m² ainsi que d'une dépendance de 25 m².

Chauffage gaz, cheminée, tout à l'égout conforme. Simple et double vitrage sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Un véritable coup de coeur à saisir pour un projet familial unique, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. Une opportunité rare sur le marché !

L'agence Citya Saint-Amand-les-Eaux vous propose cette agréable maison semi individuelle à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, services et équipements sportifs.

Au rez-de-chaussée un couloir d'entrée donnant sur un vaste séjour très lumineux.

Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une belle pièce de vie.
Une salle de bains

À l'étage :
L'espace nuit dispose de 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau


Point techniques :
-Chauffage central au gaz de ville
-Production d'eau chaude par chaudière récente
-Menuiseries en double vitrage avec volets électriques partiels
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Fibre optique
-Détecteur de fumée



Extérieurs

Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en famille.


- Les + du bien

Emplacement privilégié
Belle pièce de vie
4 chambres
Jardin 952m² bien exposé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT

Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire,
2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D)
1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E)
1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).

Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !
Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.

Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.

Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Saint-Amand-les-Eaux situé dans le secteur prisé du Mont-des-Bruyères proche de la foret, cette superbe maison individuelle en semi plain pied offrant une surface d'environ 248 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour en L agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle de bains.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la forêt.
Terrain entièrement clôturé de 4 067 m² bien exposé avec un grand verger avec des arbres fruitiers.
Buanderie, cave et garage.

Travaux récents : double vitrage, électricité, isolation des combles, porte de garage, vide sanitaire, chaudière de 2025.


Une maison idéale pour les amoureux de grands espaces et de nature, alliant confort et tranquillité.

La date de libération est prévue en novembre 2026.

Notre agence vous présente cette nouveauté située dans le secteur très prisé du Mont des Bruyères cette longère semi individuelle à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur-mesure.

Un bien à fort potentiel avec la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies et besoins.

Parcelle constructible, idéale pour une extension significative
Nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement

Beau potentiel pour aménager un espace extérieur agréable

Les atouts :

-Secteur calme et prisé
-Proximité immédiate de la nature et de la foret et des cures thermales
-Accès rapide aux commodités et axes principaux

Point travaux à prévoir :
-Rénovation complète ,toiture, isolation, électricité, menuiseries, distribution intérieure.

Vous avez un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale contactez nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de maître à vendre avec Hangar et Grange.

CITYA NORD DE FRANCE vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 200m² érigée sur une parcelle de 1868 m2 au coeur du village de BRILLON.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée digne de ce nomdistribue un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant sur la cour intérieur, une chambre, une pièce pouvant devenir une suite parentale, une buanderie, une véranda et une chaufferie.

A l 'étage le palier dessert 3 belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau récente.

2ème étage : combles aménageables +/-25m²

Cc gaz, T.A.E ok, toiture rénovée entièrement en 2023, menuiseries double vitrage, ballon avec pompe à chaleur, chaudière FRISQUET 2022, panneaux solaires rapportant +/- 2 000€/Annuel

Ancienne grange et hangar d'environ 500 m²:

Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Une partie de la parcelle est en zone constructible.

Idéal artisans, professions libérales.

Notre agence vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle à fort potentiel, idéalement située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt.

-Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle de douche avec WC.

À l'étage :

Un palier desservant un bureau,
Deux chambres.


Les atouts
Environnement paisible et recherché
Proximité immédiate de la forêt
Accès rapide aux commerces et aux Cures Thermales
Idéal premier achat ou projet d'investissement
Terrain constructible de 97 m² (façade de 7 mètres)
Possibilité d'extension pour exploiter pleinement le potentiel du bien

À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le charme et les capacités de cette maison.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !