Achat maison 5 pièces - 100m² à BRUAY SUR L ESCAUT (59860)

Très jolie maison de ville située dans secteur calme et proche toutes commodités.
Cette maison offre un grand sejour ouvert sur la cuisine, une salle de bains, couloir buanderie et wc.
A l'étage 3 belles chambres et un grenier.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique et feu à pellet.
Cuisine récente
électricité refaite
Sur les extérieurs une terrasse avec dépendance et son jardin clos.
De très belles prestations.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
7m²
Surface terrain
156m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1625
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.81 ans

Nombre d’habitants

11584 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

63.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.37 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.7 %

BRUAY SUR L ESCAUT

Maison, 5 pièces - 100 m²

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155 000

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Elle offre un vaste salon séjour avec feu à pellet, une cuisiné équipée, un couloir avec bureau, un local technique, une salle de bains et une suite parentale avec salle de douche et vasque.
A l'étage 2 belles chambres avec dressing et coin bureau
Sur les extérieurs : portail électrique, cours macadam pour trois ou quatre véhicules. Un jardin clos.
Un bien de haute qualité!

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un belle pièce de vie de 42 m² environ une jolie cuisine équipée récente et moderne, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur on retrouve une terrasse, un abri de jardin et un jardin de 350 m² environ entièrement clôturé et sans aucun vis à vis.
Les + : secteur proche de toutes les commodités, chaudière récente, cuisine neuve, aucun travaux à prévoir.

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Les points forts qui vont vous séduire :
Espace & Volume : Une surface généreuse de 130 m² parfaitement optimisée.

Côté Nuit : 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Performance Énergétique : Un DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie (rare pour le secteur !).

Rénovation Totale : Électricité, isolation... tout a été refait à neuf avec goût.

Les extérieurs & Praticité :
Extérieur : Un charmant petit jardinet pour vos moments de détente en plein air.

Stationnement : Un garage privatif situé à seulement 100m de la maison (le luxe en ville !).

Localisation : Située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant au 06.37.40.76.42

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Entièrement rénovée, elle offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Les volumes sont agréables, la luminosité omniprésente et chaque espace a été pensé pour apporter confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement.

À l'extérieur, un jardin accueillant permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, bien située et parfaitement entretenue.

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Elle est composée :
Au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine un salle de bain et un wc séparé et une cave.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² et 20 m² et un accès un grenier aménageable de 28 m².
A l'extérieur on retrouve un jardin de 150 m² environ et une dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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La maison dispose d'une cour, d'un petit garage et d'une cave.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Vous pourriez profiter d'une belle véranda lumineuse exposée SUD. , une salle de douche et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez 4 chambres baignées de clarté, une salle de douche et un WC séparés.

Vous pourrez vous réchauffer autour de l'insert à bois , il y a également le chauffage central au gaz et sous-sol complet de 70 m².

Côté extérieur un très beau et grand jardin bien entretenu exposé SUD ravira vos soirées d'été.

Un garage de 2 voitures

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Il est composé :

- Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie très lumineux de 45 m² avec une cheminée feu de bois, grande cuisine équipée de 20 m², buanderie, une grande chambre attenante à une salle de douche et un wc séparé.

- Etage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

- Extérieurs : 2 terrasses refaites récemment, une magnifique piscine chauffée couverte en contre bas du jardin, une grande cour macadamisée avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à l'immense sous sol de 120 m² , un jardin clôturé et arboré sans aucun vis à vis.

Une très belle construction, fonctionnelle rare sur le secteur bénéficiant de beaucoup de confort et surtout de tranquillité

UN BIEN MAGNIFIQUE dans un superbe ENVIRONNEMENT

Visite virtuelles : https://livetour.istaging.com/c3b3cef8-ea67-4208-b084-f310f4366d59

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Prix : 112 900€ FAI

Située à Anzin, découvrez cette charmante maison de ville semi-individuelle qui allie confort et praticité, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Description du bien :
? Entrée desservant une salle de douche, un WC et un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
? 1er étage : deux belles chambres lumineuses
? 2ème étage : une grande pièce de vie sous combles, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace détente
? Deux caves (une intérieure et une extérieure)
? Passage sur le côté donnant accès au jardin et au garage

Les + :
Maison semi-individuelle
Garage et jardin, un vrai atout en ville
Espaces modulables selon vos besoins

Localisation : proche des commerces, écoles, transports et axes rapides.

Une opportunité à saisir rapidement !