CITYA NORD DE FRANCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 243 m², édifiée sur une parcelle de 1 380 m², au coeur du village prisé et paisible de Brillon.
Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat..
Un hall majestueux sublimé par une verrière apporte volume et élégance, annonçant des prestations de qualité.
Il dessert un WC, une buanderie avec douche puis s'ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et convivial, avec cuisine équipée et accès direct au jardin.
Un espace ouvert, idéal pour un bureau ainsi qu'un second séjour de 36 m² avec insert bois pour le côté chaleureux, aujourd'hui offrant un fort potentiel d'aménagement notamment en suite parentale.
À l'étage, vous découvrirez un véritable espace nuit pensé pour le confort de toute la famille :
Un palier aménagé en espace de vie avec ses nombreux rangements dessert 5 chambres dont une superbe suite parentale avec un balcon surplombant le jardin. Une salle de bains avec balnéo et sauna et une deuxième salle d'eau complètent cet étage.
Atout supplémentaire : une extension réalisée dans les années 2000 à l'étage, apportant des volumes généreux, une fonctionnalité accrue et une touche de modernité, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité et profiter de la quiétude de la campagne.
Une dépendance de 35 m², avec eau et électricité, offre de multiples possibilités : activité libérale, espace bien-être, atelier ou studio indépendant.
Côté pratique : un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Volumes, luminosité, prestations et potentiel.. ce bien coche toutes les cases.
CC GAZ, T.A.E OK
Une opportunité rare sur le secteur, proche de toutes commodités!
Achat maison 8 pièces - 243m² à BRILLON (59178)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
243m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-STAM-41510
Performance énergétique
4848
48
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4660 € et 6350 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.3 ans
Nombre d’habitants
764 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
54 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
90 %
BRILLON
Maison, 8 pièces - 243 m²
Au prix de
530 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-STAM-41510
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un espace gaming.
Ce bien dispose d'une cave, d'un double garage attenant et d'une dépendance de 30m².
Jardin sans vis-à-vis entièrement clos.
CC GAZ, D.V PVC, T.a.e ok.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Ce bien est composé d'une entrée desservant une salle d'eau, un couloir distribuant un W-c, une cuisine, trois belles chambres, un salon de 35m² donnant sur une véranda avec accès sur l'extérieur de 15m².
Cette maison dispose d'un garage avec deux ateliers, fibre, t.a.e ok , dv bois + volets , porte d'entrée récente, insert bois (70 cm de large) et radiateurs électriques récents SAUTER.
A visiter sans tarder!
SARS ET ROSIERES (59230)
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Ce bien au charme authentique offre de grands espaces de vie, idéal pour une vie de famille confortable à la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 55 m² doté d'un insert central double face, une cuisine ouverte et équipée, un grand cellier pour le côté pratique, une baie vitrée à galandage de 3m donnant accès à l'extérieur, un couloir desservant un W-c et une salle d'eau.
A l'étage se trouve trois belles chambres, dont une suite parentale climatisée disposant de la salle de bains privative avec toilette et baignoire.
Cette offre bénéficie d'une terrasse carrelée exposé sud-ouest, SPA, jardin entièrement clos avec une sortie arrière avec 2 portails dont un automatique.
T.A.E, DV, volets électriques avec domotique, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et insert bois 12kw , adoucisseur d'eau.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Au rdc :
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- Aucun vis-à-vis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (17.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une séparée.
Son volume hors normes permet une multitude de projets : création d'un loft, roof top, commerce, espace professionnel?
Seule votre imagination fixera les limites !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Le séjour de 63 m², lumineux grâce à l'exposition sud, sont des espaces conviviaux où il fait bon de se retrouver. À l'extérieur, la piscine de 10 X 3.5 m invite à la détente et aux moments de loisirs, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite en 2002, la maison est en bon état, offrant donc la possibilité d'y emménager sans travaux majeurs. Le calme de l'environnement est un atout indéniable, ce qui pourrait convenir à ceux recherchant une vie loin de l'agitation urbaine.
L'environnement présente plusieurs atouts pour cette habitation.
De plus, la proximité des espaces verts, des écoles et des infrastructures communales permet de profiter d'activités en plein air, favorisant un mode de vie actif.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin clos, facile d'entretien, ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.
Les charges de copropriété, s'élevant à 391,42 par trimestre, comprennent l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et la gestion des ordures ménagères, au sein d'un ensemble harmonieux de 80 lots d'habitation.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Les + :
- poêle pellets
- menuiseries PVC double vitrage
- stationnements
- TAE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr