Cette maison de l'architecte Frederic DOMICENT de 225 m² se situe sur un vaste terrain de plus de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de six pièces incluant un vaste séjour, grande cuisine ouverte, une mezzanine, trois chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille, garantissant un bon confort au quotidien.
Le séjour de 63 m², lumineux grâce à l'exposition sud, sont des espaces conviviaux où il fait bon de se retrouver. À l'extérieur, la piscine de 10 X 3.5 m invite à la détente et aux moments de loisirs, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite en 2002, la maison est en bon état, offrant donc la possibilité d'y emménager sans travaux majeurs. Le calme de l'environnement est un atout indéniable, ce qui pourrait convenir à ceux recherchant une vie loin de l'agitation urbaine.
L'environnement présente plusieurs atouts pour cette habitation.
De plus, la proximité des espaces verts, des écoles et des infrastructures communales permet de profiter d'activités en plein air, favorisant un mode de vie actif.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 6 pièces - 225m² à LECELLES (59226)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
225m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
8
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.69 %
Référence : NDF-STAM-40358
Performance énergétique
14330
30
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2890 € et 3950 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.38 ans
Nombre d’habitants
3048 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.41 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
87.7 %
LECELLES
Maison, 6 pièces - 225 m²
Au prix de
669 000 €
*en ce inclus 4.69%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-STAM-40358
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Proposé par l’agence immobilière
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Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.
Au dernier étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De plus, un couloir accessible depuis le rez-de-chaussée mène à deux logements indépendants de type T2, chacun d'environ 25m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace à aménager de 130m² complète cet ensemble.
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Un bien rare au fort potentiel, à conforter selon vos envies, idéal pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
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Nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement
Beau potentiel pour aménager un espace extérieur agréable
Les atouts :
-Secteur calme et prisé
-Proximité immédiate de la nature et de la foret et des cures thermales
-Accès rapide aux commodités et axes principaux
Point travaux à prévoir :
-Rénovation complète ,toiture, isolation, électricité, menuiseries, distribution intérieure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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-Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle de douche avec WC.
À l'étage :
Un palier desservant un bureau,
Deux chambres.
Les atouts
Environnement paisible et recherché
Proximité immédiate de la forêt
Accès rapide aux commerces et aux Cures Thermales
Idéal premier achat ou projet d'investissement
Terrain constructible de 97 m² (façade de 7 mètres)
Possibilité d'extension pour exploiter pleinement le potentiel du bien
À prévoir
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