Achat maison 5 pièces - 105m² à SARS ET ROSIERES (59230)

Maison de maître à vendre avec Hangar et Grange.

CITYA NORD DE FRANCE vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 200m² érigée sur une parcelle de 1868 m2 au coeur du village de BRILLON.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée digne de ce nomdistribue un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine donnant sur la cour intérieur, une chambre, une pièce pouvant devenir une suite parentale, une buanderie, une véranda et une chaufferie.

A l 'étage le palier dessert 3 belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau récente.

2ème étage : combles aménageables +/-25m²

Cc gaz, T.A.E ok, toiture rénovée entièrement en 2023, menuiseries double vitrage, ballon avec pompe à chaleur, chaudière FRISQUET 2022, panneaux solaires rapportant +/- 2 000€/Annuel

Ancienne grange et hangar d'environ 500 m²:

Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Une partie de la parcelle est en zone constructible.

Idéal artisans, professions libérales.

CITYA NORD DE FRANCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 243 m², édifiée sur une parcelle de 1 380 m², au coeur du village prisé et paisible de Brillon.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat..

Un hall majestueux sublimé par une verrière apporte volume et élégance, annonçant des prestations de qualité.

Il dessert un WC, une buanderie avec douche puis s'ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², lumineux et convivial, avec cuisine équipée et accès direct au jardin.

Un espace ouvert, idéal pour un bureau ainsi qu'un second séjour de 36 m² avec insert bois pour le côté chaleureux, aujourd'hui offrant un fort potentiel d'aménagement notamment en suite parentale.

À l'étage, vous découvrirez un véritable espace nuit pensé pour le confort de toute la famille :

Un palier aménagé en espace de vie avec ses nombreux rangements dessert 5 chambres dont une superbe suite parentale avec un balcon surplombant le jardin. Une salle de bains avec balnéo et sauna et une deuxième salle d'eau complètent cet étage.

Atout supplémentaire : une extension réalisée dans les années 2000 à l'étage, apportant des volumes généreux, une fonctionnalité accrue et une touche de modernité, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité et profiter de la quiétude de la campagne.

Une dépendance de 35 m², avec eau et électricité, offre de multiples possibilités : activité libérale, espace bien-être, atelier ou studio indépendant.

Côté pratique : un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Volumes, luminosité, prestations et potentiel.. ce bien coche toutes les cases.

CC GAZ, T.A.E OK

Une opportunité rare sur le secteur, proche de toutes commodités!

Notre agence vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée dans le paisible village de TILLOY-LEZ-MARCHIENNES.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec un espace rangement, un lumineux salon/séjour de 40m², une buanderie, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger et un espace de stockage donnant sur l'extérieur.

A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau récente et un espace gaming.

Ce bien dispose d'une cave, d'un double garage attenant et d'une dépendance de 30m².

Jardin sans vis-à-vis entièrement clos.
CC GAZ, D.V PVC, T.a.e ok.

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!

Venez visiter ce bien coup de coeur de 2023 !

Au rdc :
- Pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures vers l'extérieur
- Cuisine moderne entièrement équipée avec son grand îlot central
- Cellier

A l'étage :
- 3 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de douche
- Une seconde salle de bain familiale.

Les + :
- Bien très récent sans travaux
- Pompe à chaleur réversible
- Aucun vis-à-vis
- une pièce de vie accès sur le jardin orienté sud

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison disponible Janvier 2027

CITYA Nord de France vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2004 construite sur vide sanitaire au coeur d'un secteur prisé et calme.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée distribue un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon/salle à manger de 50m², un W-c, un garage de 25m² et son coin buanderie.

A l'étage le palier dessert 4 chambres de 16.02, 13.28, 10.43 et 9.89m², une salle de bains, une salle d'eau et un W-c.

A l'extérieur, un beau jardin entièrement clos et facile d'entretien vous attend pour profiter des beaux jours et de la quiétude de la campagne.

Clim réversible au rdc et à l'étage installée en 2025, radiateurs électriques, menuiseries Pvc DV, T.A.E ok.

Cette maison de l'architecte Frederic DOMICENT de 225 m² se situe sur un vaste terrain de plus de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de six pièces incluant un vaste séjour, grande cuisine ouverte, une mezzanine, trois chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille, garantissant un bon confort au quotidien.

Le séjour de 63 m², lumineux grâce à l'exposition sud, sont des espaces conviviaux où il fait bon de se retrouver. À l'extérieur, la piscine de 10 X 3.5 m invite à la détente et aux moments de loisirs, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante.

Construite en 2002, la maison est en bon état, offrant donc la possibilité d'y emménager sans travaux majeurs. Le calme de l'environnement est un atout indéniable, ce qui pourrait convenir à ceux recherchant une vie loin de l'agitation urbaine.

L'environnement présente plusieurs atouts pour cette habitation.
De plus, la proximité des espaces verts, des écoles et des infrastructures communales permet de profiter d'activités en plein air, favorisant un mode de vie actif.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CITYA NORD DE FRANCE vous invite à découvrir cette charmante maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour et une grande cuisine avec coin repas, d'une surface de près de 80m², équipée d'un poêle à pellets. Vous trouverez également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.

Au dernier étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

De plus, un couloir accessible depuis le rez-de-chaussée mène à deux logements indépendants de type T2, chacun d'environ 25m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace à aménager de 130m² complète cet ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable.

Cette maison, entièrement rénovée (pompe à chaleur, toiture neuve et isolation), est idéale pour une grande famille ou pour un usage professionnel.

Très belle opportunité pour cette maison individuelle de 153 m², entièrement rénovée, alliant le charme de la brique à une extension récente en ossature bois apportant modernité et luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, idéal pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec accès direct extérieur
Cuisine équipée ouverte
2 chambres
Salle de bain
Cellier
Garage

À l'étage :

Palier desservant 3 chambres avec point d'eau
Belle suite parentale de 26,5 m² avec baignoire, dressing et vue dégagée sur la nature
WC

Les atouts :

Combles aménagés en 6ème chambre, bureau ou salle de jeux
Extension en ossature bois récente, apportant un vrai cachet contemporain
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Maison très lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures

Extérieurs :

Terrasse agréable
Jardin clos, bien exposé
Cadre verdoyant avec vue dégagée

Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité.
À visiter sans tarder.

Investissez intelligemment en viager : une opportunité à ne pas manquer !

Profitez des avantages fiscaux du viager occupé et réalisez un investissement sécurisé avec un fort potentiel.
Charmante maison flamande de plain-pied, proposée par un homme de 74 ans et une femme de 75 ans, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.

Les atouts du bien :
-Hall d'entrée accueillant
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Séjour lumineux en 'L' avec coin salon et salle à manger
-Salle de douche récente
-1 chambre confortable
-Combles aménageables (beau potentiel d'évolution)

Confort & performance énergétique :
-Panneaux solaires
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Ballon thermodynamique
-Double vitrage récent
Résultat : Excellent classement énergétique (DPE performant)

Extérieurs :
-Garage + parking privatif
-Jardin clos d'environ 300 m²
-Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal

Conditions du viager :
Bouquet : 54 000 €
Rente mensuelle : 200 € / mois

Pourquoi investir ?
-Ticket d'entrée maîtrisé
-Valorisation patrimoniale à terme
-Avantages fiscaux attractifs

Une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (17.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du village prisé de Rumegies, cette élégante maison de maître de 180 m2 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez de beaux volumes de vie, quatre chambres spacieuses ainsi que de nombreux éléments anciens préservés : parquet d'origine, hauteur sous plafond et charme intemporel.

Edifié sur une magnifique parcelle de plus de 2200 m2, la propriété bénéficie également de plusieurs garages et dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou futur projet d'aménagement.

Un bien rare au fort potentiel, à conforter selon vos envies, idéal pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr