Achat appartement 3 pièces - 68.9m² à MARCQ EN BAROEUL (59700)

COPROPRIÉTÉ DE STANDING

Situé au 6ème étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par ses volumes et sa belle exposition.

Il se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours, deux chambres bien agencées, séparées par une salle de bains et des WC.

Vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition idéale
Cave saine pour un stockage optimal
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Appartement à rafraîchir, notamment les fenêtres en simple vitrage.

Idéalement situé sur la très prisée Avenue de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à la frontière de Lille, La Madeleine et Marcq-en-Baroeul. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), tout en étant à quelques minutes seulement des zones commerciales et des centres-villes animés. Côté transports, à 3 minutes à pieds du tramway permettant de rejoindre rapidement les gares de Lille, ainsi que de nombreux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et cadre de vie agréable.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ' (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité (SQUARE BOX garantie 7 ans) Avenue de la République / Proche Croisé Laroche
Découvrez ce T2 de 44m², idéalement situé au pied du tram et des commerces.
L'appartement au dernier étage offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre au calme.
Salle de bains fonctionnelle, nombreux rangements, et bonne distribution des espaces., le tout étant à rafraichir.
Vous bénéficiez également d'un parking couvert sécurisé et d'une cave pratique.
Le secteur République Croisé Laroche est recherché pour sa mobilité exceptionnelle (tramway, axes rapides), son cadre résidentiel arboré, et ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien.
Un emplacement premium, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement de type III , traversant et en dernier étage, proximité immédiate avec le tramway.

Situé au dernier étage d'une copropriété calme sécurisée. Cette dernière dispose de deux parking visiteurs (placement libre) ainsi que d'un terrain de tennis.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un salon séjour donnant accès au balcon d'environ 15 m2 exposé ouest, d'une belle et grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant. L'espace nuit désert deux chambres, chacune supérieure à 13m2, séparée par un couloir desservant un dressing, la salle de douche ainsi que les WC séparés.

Entièrement rénové il y a moins de 3 ans (électricité, plomberie, menuiseries, sols en parquet huilé, peintures, cuisine, salle de bain...).

Deux places de stationnement privatif ( un en extérieur et un en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent le tout.

Charges : 3280€/an (communs, chauffage, eau)

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Marcq-en-Baroeul Clémenceau
Proche des commodités, laissez vous séduire par cet appartement de type 4 développant près de 101 m².
Au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Vous y découvrirez une entrée desservant un grand séjour ainsi que sa cuisine équipée semi-ouverte.
Coté nuit, vous y retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une cave ainsi qu'un garage viennent parfaire le charme de cet appartement.
Loués, 905 euros hors charges, 3.74 % rentabilité.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ' (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence de 2004, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

La pièce de vie, d'environ 32m2, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 2019. Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie en apportant rangement et praticité au quotidien. Le grand balcon est exposé sud-est.
L'appartement dispose de deux chambres bien agencées, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés et d'une entrée avec placards.

Rénové, il bénéficie d'un parquet neuf, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de volets récemment posés ainsi que d'une installation électrique revue, permettant d'emménager en toute sérénité.


Pour votre confort, une place de parking en sous?sol sécurisé est incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Le logement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Europe, il offre un accès idéal aux liaisons TGV et internationales. La station de métro la plus proche, Saint-Maurice Pellevoisin, se trouve à 5 minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers lillois.
Le secteur est également riche en commerces, services, restaurants et petites boutiques qui facilitent la vie quotidienne.

En exclusivité (garantie 7 ans à la revente), résidence sécurisée avec ascenseur à 50 mètres du tram.
Cet appartement 2 pièces de 43,15m² avec balcon, cave et parking sécurisé situé secteur Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul est idéal pour un investisseur.
Loué depuis plus de 6 ans à un locataire fonctionnaire ne souhaitant pas quitter son appartement, vous aurez la garanties de pouvoir louer dans les meilleures conditions.
Loyer actuel 8793,24€Charges comprises (70€de charges mensuelles).
Rentabilité brute assurée 5%
Prix de vente 1590000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Immeuble soumis au régime de la copropriété
pas de procédure en cours
Charges annuelles 1.588,32€ (soit 132,36/mois)
Copropriété de 244 Lots dont 112 d'habitations.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

En exclusivité (garantie 7 ans à la revente)
Profitez de cet appartement 2 pièces de 43m² (une chambre, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, wc séparés) situé au 24 place Lisfranc à Marcq-en-Baroeul. Ce logement en bon état général offre un balcon de 4,95m² avec une vue dégagée sur la place, un garage sécurisé en sous-sol, idéal aussi bien pour un primo-accédant, un investisseur (loyer potentiel 782,74€ charges comprises) ou une profession libérale avec exercice autorisé dans la résidence.

La résidence, calme et bien située, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces (monoprix), transports (tram en bas de la résidence) et écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Prix de vente : 159 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Une opportunité rare à saisir rapidement.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Idéalement situé au coeur du très recherché secteur du Croisé Laroche, découvrez ce charmant appartement de type 1 avec potentiel d'aménagement en T1 bis.
Au sein d'une copropriété de standing, ce bien séduit par ses nombreux atouts :

Grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours
Place de parking privative
Cave pour un espace de stockage pratique

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports (tramway), commerces et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.

Appartement 1 pièce environ 18 m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Loyer annuel HC : 3 623 €
Rentabilité : 4,8 %
Gestionnaire : Advenis Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé avec un séjour, avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À propos de la résidence :
La résidence La Maison Blanche est une résidence étudiante de 2017, idéalement située à Lille, au pied du métro Caulier et de nombreux commerces. Son emplacement constitue un atout majeur, entre Lille et Villeneuve d'Ascq.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos, internet très haut débit.

Copropriété de 146 logements
Charges annuelle : 570€
Pas de procédure en cours

Citya Nord de France -Hellemmes vous propose cet appartement de 88 m², de type 3 avec possibilité de transformation en T4.

Situé au pied du métro « Mairie de Mons » et à proximité immédiate des commerces, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée, de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

L'appartement se situe au 19éme étage (avec ascenseur) d'un immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 979 lots.
Les charges annuelles s'élèvent à 3800 € et comprennent l'eau, chauffage, entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 140 400 €, incluant 10 400 € d'honoraires d'agence (soit 8 %) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 130 000 €. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)