Citya Nord de France - Hellemmes vous propose cet appartement de 88 m², de type 3, avec possibilité de transformation en T4.
Situé au pied du métro « Mairie de Mons » et à proximité immédiate des commerces, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée, de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
L'appartement est situé au 19e étage (avec ascenseur) d'un immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 979 lots.
Les charges annuelles s'élèvent à 3 800 et comprennent l'eau, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 140 400 , incluant 10 400 d'honoraires d'agence (soit 8 %) à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix net vendeur de 130 000 . (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 4 pièces - 88.55m² à MONS EN BAROEUL (59370)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
88.55m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
19
Nombre d’étages du bâtiment
20
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
979
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 800 € /an
Honoraire charge acquéreur
8.67 %
Référence : NDF-HELL-40994
Performance énergétique
18118
18
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1280 € et 1770 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.51 ans
Nombre d’habitants
21368 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.85 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
44.8 %
MONS EN BAROEUL
Appartement, 4 pièces - 88.55 m²
Au prix de
130 400 €
*en ce inclus 8.67%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-HELL-40994
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Bien en copropriété :
- 979 lots
-Pas de procédures en cours
- Charges annuelles de 4041 comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes)
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Bien soumis au régime de la copropriété :
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Pas de procédure en cours
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Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé avec un séjour, avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À propos de la résidence :
La résidence La Maison Blanche est une résidence étudiante de 2017, idéalement située à Lille, au pied du métro Caulier et de nombreux commerces. Son emplacement constitue un atout majeur, entre Lille et Villeneuve d'Ascq.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos, internet très haut débit.
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Il comprend également une chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour finir, une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout non négligeable, vient compléter ce bien.
Copropriété de 62 lots à usage d'habitation.
Charges de copro :2113 Euro / ans comprenant les fond de travaux, chauffage et l'eau chaude.
Fond de travaux : 124 / ans
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est annoncé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Situé au 6ème étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par ses volumes et sa belle exposition.
Il se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours, deux chambres bien agencées, séparées par une salle de bains et des WC.
Vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition idéale
Cave saine pour un stockage optimal
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Appartement à rafraîchir, notamment les fenêtres en simple vitrage.
Idéalement situé sur la très prisée Avenue de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à la frontière de Lille, La Madeleine et Marcq-en-Baroeul. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), tout en étant à quelques minutes seulement des zones commerciales et des centres-villes animés. Côté transports, à 3 minutes à pieds du tramway permettant de rejoindre rapidement les gares de Lille, ainsi que de nombreux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et cadre de vie agréable.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ' (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)