Achat appartement 3 pièces - 95.77m² à MARCQ EN BAROEUL (59700)

Exclusivité (SQUARE BOX garantie 7 ans) Avenue de la République / Proche Croisé Laroche
Découvrez ce T2 de 44m², idéalement situé au pied du tram et des commerces.
L'appartement au dernier étage offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre au calme.
Salle de bains fonctionnelle, nombreux rangements, et bonne distribution des espaces., le tout étant à rafraichir.
Vous bénéficiez également d'un parking couvert sécurisé et d'une cave pratique.
Le secteur République Croisé Laroche est recherché pour sa mobilité exceptionnelle (tramway, axes rapides), son cadre résidentiel arboré, et ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien.
Un emplacement premium, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

En exclusivité (garantie 7 ans à la revente), résidence sécurisée avec ascenseur à 50 mètres du tram.
Cet appartement 2 pièces de 43,15m² avec balcon, cave et parking sécurisé situé secteur Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul est idéal pour un investisseur.
Loué depuis plus de 6 ans à un locataire fonctionnaire ne souhaitant pas quitter son appartement, vous aurez la garanties de pouvoir louer dans les meilleures conditions.
Loyer actuel 8793,24€Charges comprises (70€de charges mensuelles).
Rentabilité brute assurée 5%
Prix de vente 1590000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Immeuble soumis au régime de la copropriété
pas de procédure en cours
Charges annuelles 1.588,32€ (soit 132,36/mois)
Copropriété de 244 Lots dont 112 d'habitations.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

COPROPRIÉTÉ DE STANDING

Situé au 6ème étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par ses volumes et sa belle exposition.

Il se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours, deux chambres bien agencées, séparées par une salle de bains et des WC.

Vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition idéale
Cave saine pour un stockage optimal
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Appartement à rafraîchir, notamment les fenêtres en simple vitrage.

Idéalement situé sur la très prisée Avenue de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à la frontière de Lille, La Madeleine et Marcq-en-Baroeul. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), tout en étant à quelques minutes seulement des zones commerciales et des centres-villes animés. Côté transports, à 3 minutes à pieds du tramway permettant de rejoindre rapidement les gares de Lille, ainsi que de nombreux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et cadre de vie agréable.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ' (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité SQUARE BOX (garantie 7 ans à la revente) , rue de l'Hermitage à Marcq en Baroeul.

Emplacement à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes vers Lille.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 59 m² avec un balcon de 4,50m² situé dans un environnement prisé et verdoyant.

Il offre un séjour lumineux ouvert sur balcon, deux chambres , un WC et une salle de bains .
Un garage privatif complète ce bien, idéal pour le secteur.

Cet appartement sera libre à compter de mi-janvier 2027.
N'hésitez pas à venir le visiter.

3344€ de charges annuelles avec, pour les investisseurs, 2542€ de charges de copropriété récupérables ( car elles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude).

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Situé au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir ce charmant appartement en duplex offrant une belle distribution des espaces.

Au 1er niveau :
Une agréable pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Un WC indépendant
Des espaces de rangement

Au 2ème niveau :
Deux chambres et une salle de douches

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Les + du secteur :
Quartier dynamique et prisé
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide aux transports en commun et axes routiers
Cadre de vie agréable alliant tranquillité et vie urbaine

Revenu locatif : 10740€ / an (Pinel) I déal pour un investissement sécurisé.

Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien de la chaudière compris dans les charges.
Charges annuelles : 1222€.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Appartement T3 traversant de 68 m² résidence CROIX D AZUR à proximité des commerces de St Vincent.
Cet appartement vous propose :
- séjour avec balcon orienté sud-est,
- cuisine est semi-ouverte,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- une cave
- un parking couvert.
Prix de vente DEUX CENT VINGT MILLE EUROS FAI (220.000€) honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété.
pas de procédure en cours
330 lots dont 110 d'habitation
charges annuelles 2782€ (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

Exclusivité Square Habitat
Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cet appartement lumineux au sein d'une résidence senior conviviale et sécurisée de 2009.
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de douche moderne et wc.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un garage en sous-sol.
Appartement vendu loué (loyer mensuel de 865 € hors charges).
Copropriété de 41 lots, charges mensuelles de 120 € /mois (entretien des communs, espaces verts, ascenseur, syndic et travaux).

La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs pour rencontrer les autres résidents, recevoir famille et amis, ou participer à des activités variées.

Un investissement alliant confort, sécurité et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier prisé et paisible, venez découvrir ce lumineux T2 au sein d'une résidence sénior conviviale et sécurisée datant de 2011.
Vendu loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable et sécurisé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douches avec WC.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser les locataires.
Appartement vendu loué (loyer mensuel de 715€ hors charges).
Copropriété de 41 lots, charges mensuelles de 84€ /mois (entretien des communs, espaces verts, syndic et travaux).

La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs pour rencontrer les autres résidents, recevoir famille et amis, ou participer à des activités variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier prisé et paisible, venez découvrir ce lumineux appartement T3 au sein d'une résidence seniors conviviale et sécurisée datant de 2011, vendu libre.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon bien exposé.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, offrant un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser les locataires.
La copropriété se compose de 41 lots. Les charges s'élèvent à 144 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, les frais de syndic ainsi qu'une provision pour travaux.
La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs permettant de rencontrer les autres résidents, de recevoir famille et amis ou encore de participer à diverses activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur du centre de Wasquehal, dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir ce studio lumineux au sein d'une résidence senior conviviale et sécurisée de 2009.
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon/ terrasse bien exposé. Une salle de douches et wc complète cette prestation.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative.
Appartement vendu libre.
Copropriété de 41 lots, charges mensuelles de 76€ /mois (entretien des communs, espaces verts, ascenseur, syndic et travaux).

La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs pour rencontrer les autres résidents, recevoir famille et amis, ou participer à des activités variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)