Achat appartement 2 pièces - 46.5m² à LILLE (59000)

 Lille Vauban -Place du Maréchal Leclerc.
Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 entièrement rénové !
 
Spacieux et traversant, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des grandes écoles et du métro Cormontaigne.
Il est composé d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté le vaste séjour et une cuisine équipée moderne et de l'autre les 2 chambres avec placard et dressing et une salle de bains . Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Dans cette copropriété de standing de 237 lots, les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des communs, ainsi que l'ascenseur et le gardien, 2900€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas de l'Université Catholique de Lille, découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée.
En étage avec ascenseur, il offre : un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle de bains moderne.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété : 68 lots, charges annuelles : env. 1.800 € (eau, chauffage)
Prix : 195.500 € FAI
Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 184.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LILLE CORMONTAIGNE: Charmant T2 lumineux, au calme et à deux pas de tout !
Situé dans une petite copropriété de seulement 10 lots, ce bel appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal : métro Cormontaigne, commerces, grandes écoles et vie de quartier dynamique sont accessibles en quelques pas.
Parfaitement agencé il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Vous y découvrirez :
un hall d'entrée avec un cellier très pratique,
un séjour parqueté accueillant avec une cuisine ouverte,
une chambre confortable,
une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Niché au calme, en arrière de copropriété, il combine la tranquillité d'un environnement préservé avec tous les avantages de la ville juste à côté.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein !
1100€ de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

LILLE -VAUBAN Appartement 2 chambres avec terrasse et un parking. À deux pas des grandes écoles et de la Catho, découvrez ce type 3 lumineux situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2011) aux nombreux services. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains, . Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 45,40 m² exposée Sud/Ouest . Nombreux services : snack, salle de sport, accueil et télésurveillance, lingerie. Très bon état et Idéalement situé, proche de la Catho et du métro. pour vos moments de détente.
Ce bien est niché dans une résidence de 280 lots offrant : Cafétéria, Salle de sport, Local vélo, Laverie, le tout compris dans des charges annuelles maîtrisées de 2820 €.
Prix de vente 299000€ FAI dont 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 282555€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur très prisé et au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 59 m², en parfait état, lumineux et idéalement agencé.
Vous profitez d'un accès rapide au CHR, à la faculté de médecine, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et commodités du secteur.
Il se compose de :

une large entrée avec rangement,
un séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
deux belles chambres,
une salle de bains,
des WC séparés.

Pour votre confort, le bien est complété par :

une place de parking privative,
une cave.

Idéal pour un premier achat ou un investissement étudiant.
Charges : 192 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et charges de copropriété).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

T2 traversant -Secteur Gambetta - Proximité rue des stations
Idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro et des commodités, ce T2 traversant offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement se distingue par sa belle luminosité, grâce à sa double exposition, et par une distribution fonctionnelle des espaces. Il est composé d'un hall d'entrée d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains. 
Faibles charges de copropriété. Une cave commune vient compléter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

LILLE VAUBAN/GAMBETTA: Cet appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au coeur d'une copropriété paisible et verdoyante. Celle-ci prend place dans une ancienne abbaye, entièrement réhabilitée en 2020, qui s'articule autour d'un charmant jardin intérieur.
Il dispose d'une double affectation (commercial/professionnel et à usage d'habitation)
Il peut correspondre à une activité professionnelle (airbnb, location parahôtellerie, atelier...)
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres (ou 2 bureaux) et une vaste pièce de plus de 45m².
Deux caves et deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Gambetta, du marché de Wazemmes, du centre-ville et du quartier Vauban.
Charges annuelles de 1205€. Copropriété de 44 lots.

'Prix de vente 285 000 € FAI dont 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 271 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue Vergniaud, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement exposé ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Résidence récente et sécurisée, local à vélo, 1 chambre confortables avec placard, terrasse pour vos moments de détente et un garage en sous-sol inclus proche du métro Cormontaigne, des axes autoroutiers et du CHR de Lille.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté aux commodités urbaines. Idéal pour les actifs, les jeunes familles ou les professionnels de santé.
Nombre de lots : 31, charges annuelles d'environ : 1080€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes à pied du métro Cormontaigne, au sein d'une copropriété récente et de standing, entièrement rénovée et couverte par la garantie décennale, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux d'environ 53 m².
Un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux et sans vis-à-vis direct, ouvrant sur une agréable terrasse exposé plein sud, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver
Une grande chambre confortable et lumineuse
En complément, le bien dispose de prestations appréciables :
Garage privatif, cave en sous-sol local à vélos
Appartement vendu occupé, idéal pour un investissement sécurisé.
Situé en retrait de rue, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, VLille) et avec un accès rapide au périphérique lillois.
Ce bien séduira aussi bien une clientèle urbaine qu'extra-urbaine, en quête de confort et de sérénité.
Charges de copropriété : 1600 € / an, 56 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LILLE NATIONALE- VAUBAN :

Cet appartement de type 3 de 78,78 m² traversant situé à deux pas des grandes écoles et des commerces dans une copropriété de standing. 
Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour parqueté très lumineux, d'une cuisine équipée moderne, et de 2 grandes chambres ainsi que d'une salle de bains.
 Une cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (30 000€)
 3200€ de charges de copropriété (cela comprend le chauffage, l' eau, l'ascenseur, l'entretien des communs) - 15 lots.
Prix de vente 294 500€ FAI dont 5,18% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 280 000€   
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)