Achat appartement 1 pièce - 22.83m² à LILLE (59000)

EXCLUSIVITE: LILLE WAZEMMES/GAMBETTA: Type 3 traversant et lumineux d'environ 52m² au 1er étage d'une résidence récente (2006) et sécurisée de 37 lots.

Ce dernier a été entièrement rénové.
Il est composé d'un hall d'entrée desservant d'une part, un vaste séjour avec balcon attenant sans vis à vis, et d'une cuisine équipée, puis d'autre part, un WC séparé, une salle de bain et 2 chambres avec placards et rangements.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix affiché.
Charges annuelles de 1360€.

Situé au calme en intérieur de copropriété à proximité du métro Gambetta et de la place du marché de Wazemmes.

Square habitat Lille Vauban
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

LILLE GAMBETTA : Rue Léon Gambetta, à proximité des Halles de Wazemmes et à 200 m du métro Gambetta, des commerces et à 5 minutes des grandes écoles de Vauban, ce grand type 2 de 66,80 m² est à la fois traversant et très lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec parquet chevron de 21,31m² orienté au sud-est, d'une salle de bain et d'une chambre de 18,10 m² permettant d'avoir un espace bureau.

Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'achat d'un garage en supplément.

Copropriété de 7 lots, 2 200€ de charges annuelles (cela comprend l'eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des communs).

Prix de vente 210 000€ FAI dont 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 199 000€.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN.
(5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE : T1 de 31,75 m² avec terrasse et parking
Exposition Sud, Locataire en place
Charmant appartement situé au calme, en intérieur de copropriété, sans nuisance de la rue.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Place de parking privative incluse.
Copropriété de 74 lots d'habitations, charges annuelles d'environ 1055 €.
Pour investisseur : bien déjà loué dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN

Lille Colbert/Gambetta :
Découvrez ce studio de 30,47 m², idéalement situé dans une résidence moderne de 2017.
Cet emplacement privilégié est recherché pour sa proximité avec les grandes écoles et les commerces ainsi que le métro à 5mn.
La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse et donne accès sur un extérieur de 9 m² sans vis-à-vis et bien orienté.
L'environnement est calme et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs
Un emplacement de parking dans la résidence complète l'ensemble.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif solide, cet appartement offre une qualité de vie idéale dans un quartier vivant et parfaitement desservi.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1200€ annuelles, cela inclus le chauffage, l'eau et l'entretien des communs. Copropriété de 110 lots.
Prix de vente 164 000 € FAI dont 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 156 000 €.
Square habitat Lille VAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE PROXIMITE DIRECTE PLACE CORMONTAIGNE: TYPE 2 AVEC PARKING
A deux pas du métro, Square Habitat vous propose cet agréable appartement dans une résidence sécurisée avec concierge. Il se compose d' un beau séjour, d' une cuisine équipée, d' une chambre confortable, d'une salle de bains et de W.C séparé. Une cave et une place de parking au sous- sol complètent l'ensemble. Charges annuelles : 2340€ (entretien des parties communes intérieure et extérieure, syndic, concierge et eau chaude inclus) - Copropriété de 115 lots. Transports en commun et commerces.
A visiter sans tarder ! SQUARE HABITAT VIEUX LILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LILLE VAUBAN/GAMBETTA: Cet appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au coeur d'une copropriété paisible et verdoyante. Celle-ci prend place dans une ancienne abbaye, entièrement réhabilitée en 2020, qui s'articule autour d'un charmant jardin intérieur.
Il dispose d'une double affectation (commercial/professionnel et à usage d'habitation)
Il peut correspondre à une activité professionnelle (airbnb, location parahôtellerie, atelier...)
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres (ou 2 bureaux) et une vaste pièce de plus de 45m².
Deux caves et deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Gambetta, du marché de Wazemmes, du centre-ville et du quartier Vauban.
Charges annuelles de 1205€. Copropriété de 44 lots.

'Prix de vente 285 000 € FAI dont 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 271 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE : Place Sébastopol : Magnifique appartement en RDJ traversant d'un bel immeuble bourgeois en double distribution composé de 4 lots. Le bien ayant la double affectation (commerce et habitation) ce dernier est divisé en 2 logements distincts.
92m² habitable au total sur les 2 appartements. Jardin privatif d'environ 100m²
Une cave individuelle. Charges annuelles 3080 €.
Produit clé en main, aucun travaux, aucune gestion.
Prestations haut de gamme. Alliance charme de l'ancien et rénovation contemporaine, équipements premium
Clientèle ciblée: Voyageurs d'affaires & tourisme haut de gamme (actuellement en airbnb)
Fiscalité avantageuse: Récupération de TVA possible, amortissements, location LMNP , para-hôtellerie.
Rentabilité immédiate. Revenus déjà en place (Rendement à 11%)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN

T2 avec loggia dans résidence récente - lille boulevard victor hugo

Dans une copropriété récente, à faibles charges et sécurisée de 2019, découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 1er étage.
Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et surtout une agréable loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Copropriété de 26 lots.
Charges de 756€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 avec terrasse, parking et cave. Secteur Vauban / Nationale
Dans une copropriété de standing à taille humaine, découvrez ce bel appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban - Nationale.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'un spacieux salon-séjour de 28,02 m², ouvert sur une cuisine équipée de 6,17 m². L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres parquetées, ainsi qu'une salle de bains avec douche et vasque.
Cave
Emplacement de parking privatif
Charges annuelles : 1470 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur)
Copropriété de 21 lots.

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commerces, transports et écoles.
Square habitat Lille VAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Charmant studio de 20m² avec mezzanine. Quartier Saint-Michel
À deux pas de l'église Saint-Michel, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Lille.

Découvrez ce studio lumineux idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif sûr.

Les atouts du bien :

Mezzanine fonctionnelle, permettant d'optimiser l'espace et de créer un vrai coin nuit
Pièce de vie agréable, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
Chauffage électrique individuel : maîtrise totale de vos consommations
Petite copropriété : calme, conviviale et bien entretenue
Emplacement premium : commerces, transports, universités et animations du quartier Saint-Michel à proximité immédiate.
Charges annuelles de 1000€
Copropriété de 7 lots

Prix de vente 109 000€ FAI dont 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 101 370 €.'

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)