Achat appartement 2 pièces - 47.96m² à LILLE (59000)

 Lille rue des stations -Place du Maréchal Leclerc.
Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 entièrement rénové !
 
Spacieux et traversant, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des grandes écoles et du métro Cormontaigne.
Il est composé d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté le vaste séjour et une cuisine équipée moderne et de l'autre les 2 chambres avec placard et dressing et une salle de bains . Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Dans cette copropriété de standing de 237 lots, les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des communs, ainsi que l'ascenseur et le gardien, 2900€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr.

LILLE VAUBAN/GAMBETTA: Cet appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, niché au coeur d'une copropriété paisible et verdoyante. Celle-ci prend place dans une ancienne abbaye, entièrement réhabilitée en 2020, qui s'articule autour d'un charmant jardin intérieur.
Il dispose d'une double affectation (commercial/professionnel et à usage d'habitation)
Il peut correspondre à une activité professionnelle (airbnb, location parahôtellerie, atelier...)
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres (ou 2 bureaux) et une vaste pièce de plus de 45m².
Deux caves et deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Gambetta, du marché de Wazemmes, du centre-ville et du quartier Vauban.
Charges annuelles de 1205€. Copropriété de 44 lots.

'Prix de vente 285 000 € FAI dont 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 271 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 traversant -Secteur Gambetta - Proximité rue des stations
Idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro et des commodités, ce T2 traversant offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété de 3 lots calme et bien entretenue.
L'appartement se distingue par sa belle luminosité, grâce à sa double exposition, et par une distribution fonctionnelle des espaces. Il est composé d'un hall d'entrée d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains. 
Faibles charges de copropriété de 1044 € /annuelles. Une cave commune vient compléter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES : Studio sans travaux au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots sur la place du marché de Wazemmes. Il est composé d'un séjour avec coin mezzanine. Une cuisine ouverte sur ce dernier et une salle de bain.
Orienté Ouest, sans vis à vis.
Vendu libre, idéal pour un 1er investissement locatif ou pour étudiant à proximité des grandes écoles de Vauban, du métro des de toutes les commodités.
Charges annuelles de 554€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

LILLE CORMONTAIGNE: Charmant T2 lumineux, au calme et à deux pas de tout !
Situé dans une petite copropriété de seulement 10 lots, ce bel appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal : métro Cormontaigne, commerces, grandes écoles et vie de quartier dynamique sont accessibles en quelques pas.
Parfaitement agencé il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Vous y découvrirez :
un hall d'entrée avec un cellier très pratique,
un séjour parqueté accueillant avec une cuisine ouverte,
une chambre confortable,
une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Niché au calme, en arrière de copropriété, il combine la tranquillité d'un environnement préservé avec tous les avantages de la ville juste à côté.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein !
1100€ de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

LILLE GAMBETTA : Rue Léon Gambetta, à proximité des Halles de Wazemmes et à 200 m du métro Gambetta, des commerces et à 5 minutes des grandes écoles de Vauban, ce grand type 2 de 66,80 m² est à la fois traversant et très lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec parquet chevron de 21,31m² orienté au sud-est, d'une salle de bain et d'une chambre de 18,10 m² permettant d'avoir un espace bureau.

Une grande cave vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'achat d'un garage en supplément.

Copropriété de 7 lots, 2 200€ de charges annuelles (cela comprend l'eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des communs).

Prix de vente 210 000€ FAI dont 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 199 000€.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE: LILLE GAMBETTA: Magnifique type 2 d'environ 44m² situé au calme, au 1er et dernier étage, en retrait, sur l'arrière d'une petite copropriété de 5 lots.
L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés.
De nombreux points positifs : Rue Léon Gambetta, au calme absolue, la proximité du métro, du marché de Wazemmes et du centre ville, une terrasse attenante au séjour. L'appartement est également optimisé dans son agencement et dispose de nombreux rangements.
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée à moins de 200m en sus du prix.
Charges annuelles de 588€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

À moins de 5 minutes à pied de la Catho, découvrez ce charmant appartement de 30,36 m², situé dans un secteur très recherché et prisé.
En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux et est vendu entièrement meubler, offrant ainsi une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Fonctionnel et confortable, ce bien séduit par sa praticité et son état irréprochable, idéal pour répondre aux attentes d'une clientèle étudiante ou locative.
La copropriété comprend 17 lots, avec des charges annuelles d'environ 2150 € (comprenant chauffage, eau froide eau chaude, l'entretien des communs, l'ascenseur et le syndic).
Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour loger un enfant étudiant dans l'un des secteurs les plus demandés de Lille.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix de vente 149.900 € FAI dont 7.7 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 140.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE : Situé dans un quartier agréable entre Montebello et Cormontaigne, à proximité des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement de type 2 lumineux d'une surface de 46,67 m², comprenant un couloir desservant une chambre, une belle cuisine équipée avec un espace dinatoire, une salle de douche un wc séparé et une belle pièce a vivre lumineuse est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 3 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.
Charges Annuelles d'environ 480 € par an.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente 175.000 € FAI dont 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 165 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LILLE -VAUBAN Appartement 2 chambres avec terrasse et un parking. À deux pas des grandes écoles et de la Catho, découvrez ce type 3 lumineux situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2011) aux nombreux services. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains, . Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 45,40 m² exposée Sud/Ouest . Nombreux services : snack, salle de sport, accueil et télésurveillance, lingerie. Très bon état et Idéalement situé, proche de la Catho et du métro. pour vos moments de détente.
Ce bien est niché dans une résidence de 280 lots offrant : Cafétéria, Salle de sport, Local vélo, Laverie, le tout compris dans des charges annuelles maîtrisées de 2820 €.
Prix de vente 280000€ FAI dont 5,66 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 265000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)