Au coeur du quartier étudiant de Vauban, à proximité immédiate des grandes écoles (ICAM, Université Catholique de Lille, IESEG), découvrez ce T2 de 22,83 m² situé au 2 étage d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour ainsi que d'une salle de douche.
Un véritable atout : une place de parking couverte au sein de l'immeuble est incluse.
À seulement 2 minutes à pied de La Catho et à deux pas des établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Copropriété de 12 lots, charges annuelle d'environ 960 .
Idéal pour : Loger un enfant étudiant dans un secteur prisé ;
Réaliser un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande étudiante
Prix de vente 124.000 FAI dont 7.83 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 115 000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 2 pièces - 22.83m² à LILLE (59000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
22.83m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes incluses)
12
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
960 € /an
Honoraire charge acquéreur
7.83 %
Référence : NDF-LIVA-44200
Performance énergétique
2409
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 600 € et 820 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 27/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.34 ans
Nombre d’habitants
238695 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.35 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
16.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
27.6 %
LILLE
Appartement, 2 pièces - 22.83 m²
Au prix de
124 000 €
*en ce inclus 7.83%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-LIVA-44200
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Dans cette copropriété de standing de 237 lots, les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des communs, ainsi que l'ascenseur et le gardien, 2900 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques.gouv.fr.
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Il se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine équipée fonctionnelle avec espace repas
Un séjour lumineux offrant une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété
Une chambre confortable
Une salle de bains
Pour votre confort, ce bien dispose également :
d'un emplacement de parking privatif et d'une cave
Les charges de copropriété (1800 /an) incluent :
le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence d'un gardien
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Les atouts :
Le secteur Vauban - Catho
Pas de perte d'espace
Une cour privative et une grande cave
Petite copropriété soignée
Emplacement recherché à proximité du métro, des commerces et des grandes écoles
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Les + du bien :
Appartement traversant, lumineux
Entièrement rénové
Possibilité d'achat d'un parking en supplément ( + 15 000)
Cave
Charges de copropriété : 1 460 / an. ( Cela comprend l'eau, l'entretien des communs et l'assurance de la résidence)
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