Achat appartement 3 pièces - 70.41m² à LA RAVOIRE (73490)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement lumineux , situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de 2010.

Rare par les 30 m² de balcon qui l'entoure , ses prestations de qualité ( domotique, chauffage collectif bois, gaz et solaire ) , sa belle surface de 71 m² avec une pièce de vie ouverte sur cuisine séjour, deux chambres et nombreux placards , son exposition ouest sans vis-à-vis sont de nombreux atouts pour qui cherche une vie confortable en appartement.
Vendu avec un grand garage et une place de parking privative dans une copropriété fermée et sécurisée proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus .
A visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
70.41m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
113
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 066 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
1218
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 1010 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.18 ans

Nombre d’habitants

9154 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57 %

LA RAVOIRE

Appartement, 3 pièces - 70.41 m²

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285 000

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Notre agence Squarehabitat de Challes Les Eaux a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 4 , ancien Type 5 de 98 m² , au coeur de la copropriété de la Guillère, copropriété au carrefour de Sud Chambérien sur la commune de La Ravoire, à proximité immédiate de Chambéry et de la Voie Rapide Urbaine!
L'appartement bénéficiant d'une triple exposition est situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine aménagée et équipée avec un balcon attenant, de 3 chambres , un dressing, une belle salle de douche, toilettes et de nombreux rangements.
EN ANNEXE, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de nombreux stationnements dédies à la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement remarquablement entretenu!
N'hésitez pas à nous contacter pour tous les détails concernant ce bien !

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Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

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Ce bien se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard mural ainsi qu'un bel espace de vie donnant sur un balcon de 12m² .
Un parking et un garage complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos meubles .
Idéal également pour un investissement locatif, proche de Chambéry et à la campagne !

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Les atouts du bien
Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une jolie vue dégagée
Grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Cave privative, très pratique pour le stockage
Environnement calme et résidentiel
Libre de toute occupation : disponible immédiatement
L'appartement demande un léger rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût.
Un emplacement recherché au coeur de La Motte-Servolex, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, arrêts de bus, établissements scolaires et axes principaux.

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Idéal également pour un investissement locatif rentable et pérenne: il est composé d'un séjour avec accès balcon , d'une cuisine séparée et équipée très fonctionnelle dotée d'une véranda , une salle de de bains , trois chambres et de nombreux rangements.

Vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Une cave de 5 m² et du stationnement très facile complètent ce bien idéal pour accueillir une famille, recherchant toutes les commodités sur place: école, collège, gares et commerces!
Contactez-nous pour une visite rapide !

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Les atouts :
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Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

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