Achat appartement 4 pièces - 108.2m² à CHAMBERY (73000)

Situé en hypercentre de Chambéry, Au dernier étage, cet appartement en attique de 108 m² est desservit par un ascenseur arrivant directement dans l'appartement.
Il offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, climatisé, ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest ainsi que sur une superbe terrasse de 50 m² exposée sud-est.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés, une buanderie.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un garage au sein même de l'immeuble.
Prestations de qualité : double vitrage récent, stores bannes électriques neufs, volets roulants électriques, brise-soleil électriques.
Un bien rare sur le marché chambérien, alliant emplacement privilégié, confort . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
108.2m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
48
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

4 995 € /an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18539
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1630 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

60251 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.96 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.11 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

40.3 %

CHAMBERY

Appartement, 4 pièces - 108.2 m²

Au prix de

610 000

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Appartement lumineux, situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. En annexe : une cave.
Idéal résidence principale ou investissement colocation.

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L'appartement bénéficiant d'une triple exposition est situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine aménagée et équipée avec un balcon attenant, de 3 chambres , un dressing, une belle salle de douche, toilettes et de nombreux rangements.
EN ANNEXE, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de nombreux stationnements dédies à la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles dans cet appartement remarquablement entretenu!
N'hésitez pas à nous contacter pour tous les détails concernant ce bien !

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Ce bien se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard mural ainsi qu'un bel espace de vie donnant sur un balcon de 12m² .
Un parking et un garage complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos meubles .
Idéal également pour un investissement locatif, proche de Chambéry et à la campagne !

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Vendu avec un grand garage et une place de parking privative dans une copropriété fermée et sécurisée proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus .
A visiter sans tarder !

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Les atouts du bien
Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une jolie vue dégagée
Grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Cave privative, très pratique pour le stockage
Environnement calme et résidentiel
Libre de toute occupation : disponible immédiatement
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