Achat maison 6 pièces - 157m² à SAINT SULPICE DE ROYAN (17200)

Cette maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie convivial.

Vous commencerez la visite par une belle entrée avec placard . Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre confort et praticité, ouverte sur la terrasse.

À l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le jardin joliment aménagé invite à la détente avec sa piscine 8x4m et ses coins repos. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison facile à vivre ainsi qu'un garage attenant avec galetas/rangements.

Le tout à proximité immédiate des premiers commerces, dans un secteur paisible.

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cette maison rénovée
avec goût située dans un environnement agréable et boisé :
L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse exposée sud ouest , la cuisine américaine est aménagée et équipée, les trois chambres sont spacieuses.
La salle d'eau est récente et confortable .
Buanderie et wc.
Chauffage électrique par pompe a chaleur.
GRAND GARAGE
Les plus : possibilité de stationner plusieurs véhicules et terrain clos et arboré de 1192 m2 piscinable et DPE performant.
Cette maison allie charme et modernité par sa conception intérieure et permet de profiter de très beaux espaces extérieurs et d'un environnement boisé particulièrement agréable et calme .

Située aux portes de la forêt, dans un environnement privilégié où règnent calme et verdure, cette maison familiale dévoile des volumes généreux et un potentiel remarquable sur une parcelle arborée de 2 711 m².
Étage principal :
Un hall d'entrée accueille vos invités et ouvre sur : un séjour / salle à manger baigné de lumière, tourné vers la nature, une cuisine rénovée en 2019, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur propose :
Une pièce chauffée prolongée par une véranda de 7 m², idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un salon d'hiver, Un garage avec évier, Deux belles pièces totalisant près de 55 m², offrant de multiples possibilités. Un WC.
Dépendances & extérieurs :
Garage double de 46 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou passionnés de bricolage,
Parcelle soigneusement arborée, véritable écrin de tranquillité offrant intimité et respiration.

ROYAN, Dans quartier calme, 3.5 kms plages, gare, commerces de proximité à pieds, bus à 120m.
Venez découvrir cette maison de 79.09m² sur 292 m² de terrain clos.
Elle vous offre de plain-pied: un salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée équipée, cellier, une chambre avec placard , salle d'eau, WC.
A l'étage: pallier, deux chambres, salle de bain, WC, placards.
Garage.
Maison rénovée avec goût, jardin d'un côté ombragé, l'autre côté ensoleillé,

Idéalement située au centre ville de Saint Sulpice de Royan proche des écoles et à moins de 10 mn des plages cette maison vous offre une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel dans un secteur calme et recherché.

Elle vous propose de plain-pied un bel espace cuisine séparée et salon bien exposés sur le jardin, trois chambres avec un potentiel pour une quatrième à terminer.

Possibilité d'aménager en partie les combles.

Un grand garage avec partie atelier permet une extension de la maison et une dépendance offrent un potentiel supplémentaire.

Le jardin sans vis à vis de 1000 m²  est un atout rare en centre ville.

Des travaux de rénovation et remise au'goût du jou' sont à prévoir pour cette maison.
(6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose cette maison de caractère du début du XXe siècle, située dans le quartier du Maine Arnaud à Royan, à 2 km du marché et à 550 m des commerces.
À l'abri des regards, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable et intimiste. La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing, puis une cuisine semi-ouverte avec espace repas. Le salon, équipé d'un insert, donne directement sur la terrasse et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert une chambre avec combles aménageables, deux autres chambres dont une belle pièce de 21 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, un insert bois et des menuiseries en double vitrage.
En façade, un garage d'environ 40 m² avec galetas permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un volume de stockage appréciable.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités.

Située au calme d'une impasse, cette maison récente de plain-pied se trouve à seulement 2 km du marché central de Royan et à 1 km du Val Lumière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage complète ce bien.
Maison soigneusement entretenue, économe en énergie et prête à être habitée sans travaux.

ROYAN Quartier LA GARENNE, un ensemble immobilier se composant de :
- Maison d'habitation principale comprenant : entrée, salon/cuisine avec chauffage central bois, salle à manger avec poêle à granulés, salle d'eau avec wc, dégagement avec escalier, demi-palier desservant un bureau et une chambre. Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Une cave sous partie arrière, garage avec galetas, terrasse sur le devant.
- Un logement indépendant T3 loué comprenant : entrée, cuisine, wc indépendant, salle de bain avec douche, salle à manger avec escalier. A l'étage, palier, deux chambres, wc avec lave mains. Cour et débarras.
- Un T1 de plain pied loué, comprenant entrée par cuisine, pièce de vie, salle de bains avec wc. Cour et débarras.
- Atelier/double garage, deux pièces et galetas

Maison de plain-pied aux belles prestations, se composant ainsi :
Entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et piscine, une cuisine indépendante par une verrière, aménagée et équipée, cellier, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et bains, wc séparé, une 2ème salle de douche et bains, wc, bureau, accès direct à la terrasse et piscine.
Un garage fermé avec local piscine , douche .
Le tout édifié sur un jardin arboré, paysagé , entièrement clôturé et sans vis vis de 1078 m2.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale, nichée au coeur d'un jardin paysagé offrant calme et verdure.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un séjour salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année. Deux chambres, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour recevoir ou pour une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante. S'ajoutent une buanderie et un grand garage.