Achat maison 3 pièces - 77m² à BREUILLET (17920)

Breuillet - Dans un environnement calme, à moins de 2 km des commerces et à 10 minutes en voiture des plages, maison de 107 m² habitables sur un terrain clos de 675 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda chauffée, permettant un usage toute l'année, d'une cuisine indépendante bien agencée et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.

Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Il offre un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, local professionnel, atelier, ou autre selon vos besoins.

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cette maison rénovée
avec goût située dans un environnement agréable et boisé :
L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse exposée sud ouest , la cuisine américaine est aménagée et équipée, les trois chambres sont spacieuses.
La salle d'eau est récente et confortable .
Buanderie et wc.
Chauffage électrique par pompe a chaleur.
GRAND GARAGE
Les plus : possibilité de stationner plusieurs véhicules et terrain clos et arboré de 1192 m2 piscinable et DPE performant.
Cette maison allie charme et modernité par sa conception intérieure et permet de profiter de très beaux espaces extérieurs et d'un environnement boisé particulièrement agréable et calme .

BREUILLET - A seulement 10 mn à pied du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 145 m² habitables comprenant une entrée, un séjour/salon de 49 m² avec cheminée-insert, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse exposée sud ouest, cellier, lingerie, deux chambres et une salle d'eau, un wc. A l'étage, nous trouvons une suite parentale ainsi qu'un balcon avec vue sur la campagne.
Piscine au sel de 10X5, cabanon de jardin, carport, garage. Parc arboré de 3731 m².
Le tout en très bon état.

Maison de plain-pied aux belles prestations, se composant ainsi :
Entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et piscine, une cuisine indépendante par une verrière, aménagée et équipée, cellier, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et bains, wc séparé, une 2ème salle de douche et bains, wc, bureau, accès direct à la terrasse et piscine.
Un garage fermé avec local piscine , douche .
Le tout édifié sur un jardin arboré, paysagé , entièrement clôturé et sans vis vis de 1078 m2.

Plein centre ville, répartie sur 2 niveaux, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains avec wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé.
Beaux volumes, belle luminosité, prestations de qualité.
Possibilité d'aménager 2 logements indépendants ( investissement ou famille)
Produit rare à prix attractif.
Visites sur rendez vous

SQUARE HABITAT vous présente cette maison neuve construite en 2025, alliant élégance contemporaine, confort moderne et performance énergétique.
Développant environ 116 m² habitables sur deux niveaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte à aménager, ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux moments de convivialité.
Un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un WC indépendant, ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
- chauffage individuel par pompe à chaleur,
- chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage,
- ventilation mécanique contrôlée,
- conception répondant aux normes d'accessibilité.

Vous profiterez également de frais de notaire réduits (environ 2,5 %) et de l'ensemble des garanties constructeur : décennale, dommage-ouvrage et biennale, valables jusqu'en 2035.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages, cette maison neuve représente une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire, sans compromis sur le confort et la sérénité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison climatisée, située dans un quartier calme et très peu passant, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort dans un espace intelligemment agencé
35 m² optimisés, avec :
- Un séjour cuisine ouverte de 20 m² lumineux et convivial.
- une chambre + un coin nuit offrant 5 couchages et tout pour accueillir famille ou invités.
- Une salle de bain avec WC.
- Une grande terrasse plein Sud pour profiter de l'extérieur.
- Un stationnement pour plus de commodité.

Atouts majeurs :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Quartier calme et peu passant : un cadre de vie paisible et reposant.
- Espace optimisé : séjour ouvert, coin nuit supplémentaire, terrasse sud et stationnement.
- Prête à vivre : pas de travaux intérieur à prévoir, juste à emménager !

Emplacement idéal :
À seulement 2,5 km des plages.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Pourquoi cette maison est unique ?
Un intérieur clé en main : fonctionnel et bien organisé, sans travaux à prévoir.
Un extérieur agréable : terrasse, jardin et stationnement qui offrent un cadre de vie rare, avec la possibilité d'y apporter votre touche finale.
Un emplacement idéal : calme, tout en restant proche des commodités.
Idéal pour : Les personnes ou petites familles recherchant une maison pratique, climatisée et prête à vivre, dans un environnement calme et apaisant.
À noter : Une opportunité rare pour un bien fonctionnel, dans un quartier recherché pour sa tranquillité.

À seulement 2,5 km des plages. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Découvrez cette maison entièrement rénovée intérieurement et climatisée. Située dans un quartier calme et très peu passant, idéale pour ceux qui recherchent de la sérénité dans un espace moderne, connecté et ultra fonctionnel, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement. 105 m² intelligemment agencés, avec un séjour cuisine ouvert de 30 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC dont un séparé, une buanderie arrière-cuisine avec beaucoup de rangements, un escalier électrique vous mène vers un grenier partiellement aménageable en charpente traditionnelle ainsi qu'un garage de 22 m² et plus de 6 places de stationnement et portail électrique. Le tout, édifié sur une parcelle de 894 m². Trois portails, trois entrées. Vous aurez la possibilité de diviser pour faire trois lots autonomes en location ou revente (cadastres, tout à l'égout, compteurs d'eau, compteurs et alimentations électriques séparés)

Les + : Intérieur neuf, haut de gamme et ultra-pratique.
Réseaux Tout-à-l'égout, arrivée d'eau et électricité neufs et enterrés (avec gaines libres supplémentaires pour faciliter les futures améliorations).
Climatisation réversible + chauffages chaleur douce à inertie pour un confort optimal à moindre coût
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Éclairage LED indirect puissant et variable, prises USB et électriques stratégiquement placées
Baie vitrée de 3 m à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur sud.
2 sur 4 Chambres insonorisées
Adoucisseur d'eau, WC suspendu.
Plus de 35 m² + 20m² de terrasse plein sud en béton brut, prête à être carrelée ou aménagée selon vos envies.
Piscine chauffée et ensoleillée toute la journée, entourée de 115 m² de terrasse (également en béton brut), offrant un espace de détente exceptionnel.
Ravalement de façade et gouttières à prévoir : une opportunité pour personnaliser l'extérieur à votre image.

Découvrez cette maison entièrement rénovée intérieurement et climatisée. Située dans un quartier calme et très peu passant, idéale pour ceux qui recherchent de la sérénité dans un espace moderne, connecté et ultra fonctionnel, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement. 69 m² intelligemment agencés, avec un séjour cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres insonorisées, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une buanderie arrière-cuisine avec rangements. Un escalier électrique vous mène vers un grenier partiellement aménageable en charpente traditionnelle. Garage de 22 m² et 4 places de stationnement derrière un portail électrique.
Atouts majeurs :
- Intérieur neuf, haut de gamme et ultra-pratique :
Réseaux Tout-à-l'égout, arrivée d'eau et électricité neufs et enterrés (avec gaines libres supplémentaires pour faciliter les futures améliorations).
Climatisation réversible + chauffages chaleur douce à inertie pour un confort optimal à moindre coût
Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire balnéo double et douche à l'italienne, sols et murs refaits avec des matériaux de qualité.
Buanderie arrière-cuisine avec beaucoup de rangements pour optimiser l'organisation.
Garage de 22 m² pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Éclairage LED indirect puissant et variable, prises USB et électriques stratégiquement placées (tête de lit, coins canapés, îlot central?).
Baie vitrée de 3 m à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur.
Chambres insonorisées
Adoucisseur d'eau, WC suspendu.

- Espaces extérieurs avec potentiel :
Plus de 35 m² de terrasse plein sud en béton brut, prête à être carrelée ou aménagée selon vos envies.
Piscine chauffée et ensoleillée toute la journée, entourée de 115 m² de terrasse (également en béton brut), offrant un espace de détente exceptionnel.
Ravalement de façade et gouttières à prévoir : une opportunité pour personnaliser l'extérieur à votre image.
- Emplacement idéal :
À seulement 2,5 km des plages.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Pourquoi cette maison est unique ?
Un intérieur clé en main : moderne, fonctionnel et bien organisé (buanderie, garage, rangements, etc.), sans travaux à prévoir.
Un extérieur à personnaliser : des terrasses et une piscine qui offrent un cadre de vie rare, avec la possibilité d'y apporter votre touche finale.
Technologie et évolutivité : fibre optique, réseaux enterrés avec gaines libres, climatisation, chauffage à inertie, éclairage intelligent et connectivité optimale pour une vie pratique et agréable.

Idéal pour : Ceux qui cherchent une maison prête à vivre, ultra fonctionnelle et bien organisée, avec un extérieur offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout dans un environnement connecté, évolutif et proche des plages.
À noter : Les réseaux enterrés et les gaines libres permettent d'envisager sereinement des améliorations futures (ex. : ajout de prises, éclairages extérieurs, borne pour voiture électrique, etc.).

Située très proche des plages de St Palais sur mer, du golf et de Royan, dans un secteur calme entouré de verdure, elle se compose:
Pièce de vie de 50 m2 exposée sud ouest , ouvrant sur une terrasse carrelée de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec rangements, 3 chambres avec grands placards aménagés portes coulissantes en miroir, dégagement avec rangement, salle de douche à l'italienne, wc.
WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Garage- cellier entièrement isolé avec sortie jardin. Adoucisseur et emplacements pour buanderie
Abri de jardin, un jardin paysagé de 689 m2 plat et piscinable.