Achat maison 4 pièces - 115m² à ROYAN (17200)

Cette maison de plain pied est située dans un secteur calme et résidentiel , et offre de beaux volumes.
La maison est bien distribuée : un séjour spacieux donnant sur une terrasse exposée sud ouest à l'abri des regards , une cuisine indépendante, une salle de bains confortable et trois chambres de bonne dimension , un wc independant.
Le jardin de 416m2 est clos et joliment arboré .
Le + : un grand garage facilement accessible
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain ( camping car)
Chauffage électrique.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Idéalement située à seulement 650 mètres du marché du Parc et 750 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et douceur de vivre en bord de mer.
D'une surface d'environ 97 m², elle se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace complémentaire offrant de belles possibilités : une belle pièce ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chaufferie / lingerie complète cet espace.
Le tout est édifié sur un terrain de 323 m², permettant le stationnement sur la parcelle.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.

À Royan, à seulement 600 mètres du Marché Central, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
La cuisine équipée, conviviale et pratique, complète harmonieusement cet espace de vie.
La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant un espace parental confortable. Une salle d'eau supplémentaire, un cellier et une chaufferie viennent compléter les prestations intérieures.
Implantée sur un terrain clos de 658 m², la propriété dispose également d'un chalet et d'une remise, idéals pour le rangement, le bricolage ou un futur espace de loisirs.
Plain-pied
Quartier recherché proche commerces
Belle luminosité
4 chambres
Terrain agréable et fonctionnel
Une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
À visiter sans tarder !

Vous serez séduits par cette maison contemporaine de plain pied d'une superficie de 135 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m²:
Une belle entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine à l'américaine, quatre chambres, une salle d'eau et wc.
En rez de jardin et totalement indépendant de la maison, un appartement de 50m2 se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Grand garage attenant et une dépendance de 30m² et chaufferie .
L'isolation par l'extérieur est très récente et donne du confort à l'ensemble.
Le quartier est très calme et à proximité des commerces et de la plage .
Les atouts supplémentaires:
Possibilité d'un bon rendement locatif saisonnier ou à l'année ou
pourrait convenir également pour une activité libérale.

Dans le quartier du Parc, à quelques minutes des plages et du centre de Royan, cette villa d'époque pleine de caractère développe environ 117 m² habitables
Dès l'entrée, un salon de 21 m² agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À gauche, une belle pièce de vie traversante de 28 m² accueille une cuisine neuve ouverte conviviale (posée 04 2026). Une buanderie avec cuisine d'été ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, de beaux parquets d'origine pour trois chambres et un bureau. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
Les peintures de la maison viennent d'être faites.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 440 m². Un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier recherché de Royan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison offre un cadre de vie idéal .
Édifiée sur un sous-sol total, elle propose une possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, trois grandes chambres, une cuisine, une buanderie pratique et fonctionnelle, une salle d'eau et un wc.

Le sous-sol comprend également un double garage offrant un large espace de stationnement ou de stockage, ainsi qu'une cave.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder !

Très belles prestations pour cette maison de plain pied de 130m2 avec un jardin joliment arboré .
Le secteur est calme ; la maison bien distribuée dispose de 5 chambres
La distribution est harmonieuse : séjour lumineux ouvrant sur le jardin , cuisine aménagée et équipée récente très fonctionnelle , 5 chambres confortables et deux salles d'eau, buanderie wc
Vous disposez d'une terrasse permettant de recevoir en toute confidentialité .
Chauffage électrique
Un garage et deux places de parking
Terrain de 642m²
DPE en cours

Square Habitat vous propose cette maison de caractère du début du XXe siècle, située dans le quartier du Maine Arnaud à Royan, à 2 km du marché et à 550 m des commerces.
À l'abri des regards, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable et intimiste. La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing, puis une cuisine semi-ouverte avec espace repas. Le salon, équipé d'un insert, donne directement sur la terrasse et crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert une chambre avec combles aménageables, deux autres chambres dont une belle pièce de 21 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, un insert bois et des menuiseries en double vitrage.
En façade, un garage d'environ 40 m² avec galetas permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un volume de stockage appréciable.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités.

BIEN RARE A ROYAN -
Cette maison typiquement royannaise des années 1930 ne peut que vous séduire par son charme et son authenticité . D'une superficie de 60M2 ,elle est entièrement rénovée avec goût.
Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et est proche des commerces et de la plage ce qui permet de tout faire à pied .
Le séjour est lumineux et exposé sud , la cuisine ouverte est aménagée et équipée et est très fonctionnelle , les deux chambres sont confortables ainsi que la salle d'eau .
Une petite pièce attenante permet d'ajouter soit une petite chambre ou un bureau à l'ensemble.
Les espaces sont bien optimisés et la vie est de plain pied ce qui donne un grand confort et permet d'accéder facilement au jardin .
Deux autres pièces peuvent être aménagées en demi sous sol selon les besoins et donne une possibilité d'agrandissement non négligeable.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.
Petit jardin paysager de 250 m² avec possibilité de stationner sur le terrain .
Une dépendance permet de mettre les vélos à l'abri.
Bon rendement locatif saisonnier ou à l'année !

Une ambiance année 1950 pour cette maison idéalement située dans un secteur calme et privilégié proche de la plage et des commerces .
Elle se compose de deux appartements indépendants.
Au rez de chaussée : un appartement confortable de 67m2 comprenant : entrée, séjour donnant sur terrasse exposée sud ouest , deux chambres et une cuisine ouverte aménagée .
A l'étage: un appartement de 78,80 m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un petit balcon , d'une cuisine aménagée et équipée récente avec terrasse , de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau .
La maison peut être évolutive et de nombreuses possibilités s'offre à vous .
Un escalier intérieur pourrait permettre de réunir l'ensemble en une belle maison familiale.
Possibilité également d'un bon rendement locatif sur les deux appartements .
Le jardin sur l'arrière de 268m2 peut également accueillir une piscine ou permettre une construction neuve ( terrain constructible avec permis accordé et accès par une autre rue)
Chauffage par pompe à chaleur électrique.
EMPLACEMENT TRES PRIVILEGIE