Au coeur de Nancras, cette belle demeure d'environ 210 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 400 m², offre justement cette sensation rare : celle d'un lieu où le temps semble ralentir.
Dès les premiers pas dans le jardin, le charme opère. Arboré, fleuri et soigneusement paysagé, il s'articule autour d'un bassin naturel bordé de pierres, véritable fil conducteur de cet écrin de verdure. Un endroit où l'on imagine facilement les beaux jours, les repas en terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin ou simplement un moment de calme à l'ombre des arbres.
Et pourtant, nous sommes en plein coeur du village, à quelques pas des commerces de proximité et de l'école.
À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, le séjour-salon lumineux de 29 m² ,les quatre chambres et les deux salles de bains offrent des espaces confortables pour toute la famille.
À l'étage, une pièce pleine de personnalité attire particulièrement l'attention : un second salon avec cheminée et mur en moellons apparents. Un espace avec une véritable âme, où l'on imagine volontiers les soirées d'hiver au coin du feu, un livre à la main ou autour d'un verre entre amis.
Les volets en bois, les terrasses, les matériaux anciens et l'excellent état général de la maison participent à cette ambiance singulière, à la fois authentique et chaleureuse.
Deux grandes dépendances complètent la propriété et laissent libre cours à vos envies : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel? à chacun d'imaginer leur nouvelle vie.
Une atmosphère, un jardin, des pierres, une cheminée, des fleurs? et cette sensation agréable d'être déjà un peu chez soi.
Une propriété rare, pleine de charme et de douceur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie qui raconte une histoire et dans lequel écrire la leur.
Achat maison 8 pièces - 210m² à NANCRAS (17600)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
210m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-CON-29929
Performance énergétique
15348
48
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4110 € et 5570 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 03/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.28 ans
Nombre d’habitants
795 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.52 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.82 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.1 %
NANCRAS
Maison, 8 pièces - 210 m²
Au prix de
367 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-CON-29929
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Proposé par l’agence immobilière
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Ce chai de 80m2 est actuellement aménagé en grande pièce de réception.
Communiquant un très grand garage ( possibilité de deux véhicules) avec porte motorisée .
Piscine chauffée et couverte très récente.
La propriété est entièrement clôturée avec une vue panoramique sur les champs .
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Maison fonctionnelle
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Contactez votre agence Square Habitat pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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La partie nuit se compose de deux chambres et salle d'eau.
Très fonctionnelle, la maison dispose d'un grand cellier avec espace buanderie communiquant avec la cuisine ainsi que d'un garage attenant avec porte motorisée.
Un second garage vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysager clos idéal pour les moments de détente .
La maison est équipée de volets électriques solaires.
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Implantée sur un beau terrain de 728 m², la propriété offre un jardin agréable et spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.
Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAUJON (17600)
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La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une autre chambre.
Une buanderie jouxte la cuisine ainsi qu' un bureau complètent le rez-de chaussée.
A l'étage une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau et un petit balcon.
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Edifiée sur un magnifique terrain clos et paysager, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
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La maison principale se compose de :
Une entrée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour extérieure intime.
À l'étage, accessible par un escalier en bois :
Un palier avec rangements, deux chambres avec point d'eau, offrant une vue dégagée sur la Place de l'Église, une troisième chambre avec dressing donnant sur la cour, une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage :
Un grand grenier aménageable avec double exposition.
En complément :
Accessible depuis la maison principale, un studio indépendant comprenant :
Un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un garage, donnant également sur la Place Richelieu.
Ce bien rare, avec double accès et fort potentiel, est idéal pour un projet familial, une activité de location ou un aménagement en plusieurs logements.
Authenticité, volumes et emplacement privilégié sont au rendez-vous.
À visiter rapidement ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)