Achat maison 3 pièces - 70m² à SAINT ROMAIN DE BENET (17600)

À vendre - Grande maison de caractère à Saint-Romain-de-Benet (17600) avec dépendances.

Située dans le charmant village de Saint-Romain-de-Benet, à proximité de Saujon et à seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

Une habitation principale de 130 m² + un grenier aménageable, avec de beaux volumes et un fort potentiel,

Un grenier de 66 m² entièrement aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 602 m², parfaitement entretenu, avec plusieurs dépendances :

Un garage indépendant de 33 m² avec mezzanine de 33 m², une buanderie de 22 m² attenante, un atelier de 19,2 m², pour les bricoleurs ou les créateurs.

Ainsi que deux annexes de 32 m² et 73 m² à rénover selon vos projets : gîtes, bureaux, espaces de stockage ou logements supplémentaires.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1755 m² attenant à la maison.
Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction, division et revente, potager, verger, ou tout autre projet immobilier.

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Découvrez cette authentique maison charentaise de 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 588 m².

La maison se compose d'une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux bénéficiant de belles expositions, trois chambres et pièce à usage d'atelier.
Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison permet d'envisager une extension importante de la surface habitable.

Des travaux de remise aux normes ainsi qu'une remise au goût du jour sont à prévoir.

En annexe un double garage et une cave complètent la maison (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle propriété charentaise rénovée avec gout permettant de lui garder son authenticité et son allure d'antan.
Vaste séjour salle à manger avec une belle cheminée avec insert , cuisine aménagée et équipée récente et contemporaine , salle d'eau wc, très grande chambre de 23m2 et véranda.
Pièce supplémentaire à usage de chambre et possibilité de faire d'autres chambres par extension dans le chai attenant .
Ce chai de 80m2 est actuellement aménagé en grande pièce de réception.
Communiquant un très grand garage ( possibilité de deux véhicules) avec porte motorisée .
Piscine chauffée et couverte avec vue exceptionnelle sur la campagne
Le propriété est entièrement clôturée avec une vue panoramique sur les champs .
Un très grand abri de jardin récent avec terrasse couverte permet de profiter des belles journées d'été en toute quiétude .
Le jardin de 2400M2 est entièrement clos et arboré .
Potager et poulailler.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'extension et peut permettre une activité de gite .
chauffage électrique et insert ( bois)

Propriété d'exception dans un écrin de verdure.
Située dans un environnement calme et privilégié à 5mn des commerces de Saujon cette belle maison familiale de 250m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une pièce de vie offrant de beaux espaces ouverts sur l'extérieur favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée équipée indépendante donnant accès à une véranda climatisée et chauffée, cinq chambres dont l'une avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, un bureau- bibliothèque.
Les quatre chambres de l'étage profitent d'une salle d'eau et une salle de bains.

Un garage pour deux voitures ainsi qu'une buanderie et une chaufferie complètent la maison.

Nichée au coeur d'un parc arboré de 3750 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant une intimité rare et un véritable havre de paix.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant confort, nature et sérénité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Saujon, entre la Place de l'Église et la Place Richelieu, venez découvrir cette maison en pierre de taille et moellons, pleine de cachet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et ses accès multiples.

La maison principale se compose de :

Une entrée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour extérieure intime.

À l'étage, accessible par un escalier en bois :

Un palier avec rangements, deux chambres avec point d'eau, offrant une vue dégagée sur la Place de l'Église, une troisième chambre avec dressing donnant sur la cour, une salle de bains.

Au deuxième et dernier étage :
Un grand grenier aménageable avec double exposition.

En complément :

Accessible depuis la maison principale, un studio indépendant comprenant :

Un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un garage, donnant également sur la Place Richelieu.

Ce bien rare, avec double accès et fort potentiel, est idéal pour un projet familial, une activité de location ou un aménagement en plusieurs logements.
Authenticité, volumes et emplacement privilégié sont au rendez-vous.

À visiter rapidement ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre de 1750 à rénover - 133 m² - Coeur de Saujon (Place Richelieu)

Située en plein centre-ville de Saujon, sur la très prisée Place Richelieu, cette maison en pierre de taille datant de 1750 offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Avec une superficie de 133 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur une cour privative à l'arrière, idéale pour profiter de moments de calme en plein centre-ville.

Au 1er étage : une salle d'eau et deux chambres bien séparées.

Au 2e étage : un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, atelier...).

Ce bien rare, à rénover entièrement, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au coeur de Saujon et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

À découvrir sans tarder ! (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile ce véritable ancien moulin, propriété rare et singulière offrant un cadre de vie hors du commun.

Implantée sur un superbe terrain boisé de 6 608 m², cette demeure de caractère développe 137 m² habitables, où l'authenticité de l'ancien se conjugue harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Chaque intervention a été pensée avec exigence afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort moderne irréprochable.

Chauffage performant par deux poêles à granulés, assurant une atmosphère chaleureuse et maîtrisée en toute saison.

Les volumes intérieurs, baignés de lumière, dégagent une ambiance douce et raffinée, idéale tant pour une résidence principale que pour une demeure de charme dédiée aux moments de détente.

En complément, la propriété dispose d'un vaste garage et atelier d'environ 140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'usage, dans le respect de l'esprit du lieu.

Ce bien d'exception séduit par son caractère atypique, son cachet incomparable et son environnement naturel privilégié. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de lieux uniques et chargés d'histoire.

Située dans l'hyper centre de Saujon, cette maison entièrement rénovée avec goût séduit par son équilibre parfait entre charme, confort et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cheminée où la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, une pièce supplémentaire permet la création d'une chambre avec salle d'eau .

A l'étage l'espace nuit offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche et double vasque.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin très intime en plein centre-ville avec sa terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur.

Grâce à son chauffage performant let ses panneaux photovoltaïques la maison est très économe en énergie !

Maison lumineuse avec grand terrain à Saujon

Située à Saujon, dans un secteur calme et très recherché, à proximité des commerces et notamment du Lidl, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m² pleine de potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de différents espaces fonctionnels. Sa configuration en fait une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Implantée sur un beau terrain de 728 m², la propriété offre un jardin agréable et spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.

Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur recherché à proximité des commerces, cette maison aux prestations de qualité séduira par ses volumes généreux et son agencement.

A l'étage vous découvrirez une pièce de vie de 80 m² environ ouvrant largement sur deux grandes terrasses avec sa cuisine équipée ouverte, la pièce offre un espace convivial et moderne. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

En rez-de-jardin la maison dispose de quatre chambres avec salle d'eau privative pour chacune ainsi qu'une buanderie et cuisine d'été parfaitement adaptée à une vie tournée vers le jardin.

Une piscine entourée de sa terrasse et un jardin clos et arboré complète la maison.

Un bien rare sur le secteur, alliant un emplacement privilégié, volumes et confort.