Achat maison 3 pièces - 87.62m² à MESVES SUR LOIRE (58400)

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Maison lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne.
Pavillon sur sous-sol de construction traditionnel (1988) offrant une surface habitable de 112m² de plain pied composé : entrée ouverte sur pièce à vivre, salon avec cheminée insert salle à manger cuisine aménagée, un couloir avec placards distribue trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Le sous-sol de la même surface comprend : une cuisine d'été laverie, une pièce faisant office de chambre avec douche, un garage deux voitures, atelier et une cave.
Terrain attenant clos et arboré, portail électrique, clim réversible,
cheminée insert tubée, gros oeuvre en très bon état, assainissement non collectif aux normes.

BAISSE DE PRIX!!!!
Sur la commune de Narcy, votre agence vous présente cette maison de charme en pierres avec Cour et Jardin.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne sur deux côtés séduit par son authenticité et son cachet, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée-séjour avec cuisine ouverte, avec pierres et poutres et insert à bois.
Un salon (ou chambre selon vos besoins).
Une véranda lumineuse ouvrant sur la cour.
Une seconde entrée-couloir avec placard, un WC séparé, une salle d'eau et une piève à aménager.
Un garage attenant et accessible de la maison.

À l'étage :
Un palier desservant, une grande chambre avec mezzanine et poutres apparentes, une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC.
Extérieurs :
Une charmante cour intérieure et un jardin verdoyant complètent ce bien.

Les plus :
Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes
Maison polyvalente avec double entrée et garage
Quartier calme et agréable.
Maison habitable de suite, venez y apporter votre touche personnelle.
Possibilité de faire deux chambres supplémentaires.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour organiser votre visite!

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/Pxb3wkzo

Gare, commerces et écoles à pied !

En plein coeur de La Charité Sur Loire, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant une pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec son lavabo, donnant sur une cour privative de 20 m².
À l'arrière : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, ou 4e chambre selon vos besoins.

À l'étage :
Un couloir desservant, 2 chambres (20 m² et 12 m), une salle de bain avec son WC et une pièce ou bureau donnant sur une des chambre.
Au deuxième étage:
Un superbe espace sous combles de 33 m² habitables (44 m² au sol) à agencer à votre guise.
Deux grandes caves sous toute la maison et le studio (accès par le studio).

Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Taxe foncière : 970 € (rare pour cette superficie)

Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Emplacement stratégique + modularité rare = opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: https://errial.georisques.gouv.fr/#/V65S5vsy

RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON RÉCENT + VERANDA DE +46 m² + NOMBREUSES ANNEXES.

À La Charité-sur-Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied RT 2012, livré en 2015, impeccable, parfaitement entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proche des commodités à pied tout en restant dans un environnement tranquille.

Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur fonctionnel et lumineux : un SAS, une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 31m² avec son poêle à bois, baignée de lumière.
Ce bien bénéficie de 3 chambres (dont 2 avec placards) et d'une
salle d'eau avec WC.

LE VRAI PLUS : UNE VÉRANDA DE + DE 46 m² (non chauffée)!
Véritable extension (totalement fermée, isolation des murs par l'extérieur, réalisée en 2020), cet espace apporte un potentiel exceptionnel : une pièce avec douche (idéale 4e chambre), une très grande pièce de vie avec cuisine et un WC indépendant., le tout donnant accès sur l'extérieur.

Ce bien est idéal pour accueillir une famille/amis en toute autonomie,
créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou professionnel.

UN BIEN ULTRA COMPLET :
Un double garage attenant avec buanderie et accès par la véranda, un autre garage indépendant avec point d'eau, 3 carports pour abriter véhicules ou autres et un abri de jardin.
Le tout sur 914 m² de terrain.

CONFORT & PERFORMANCE :
Un ballon thermodynamique (économies d'énergie).
Un poêle à bois Godin puissant dans le séjour.
Des radiateurs électriques récents et performants.
Des menuiseries PVC double vitrage.
Des volets PVC battants sur le devant pour garder un charme+ des volets roulants solaires, électriques et manuels sur le reste de la maison.

Une maison propre et très bien entretenue, intérieur comme extérieur.
Aucun travaux à prévoir.
Une maison lumineuse et agréable à vivre.
Un fort potentiel (famille, locatif, activité).
Un bien rare sur le marché.

Un bien comme celui-ci ne reste jamais disponible longtemps.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Dans le village de Ménétréol-sous-Sancerre, charmante maison rénovée avoisinant 73m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée : salon salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Petite dépendance, cour et terrasse privative.

Centre Saint-Satur proches des commerces, dans quartier calme maison à rénover,
elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, autre pièce donnant sur le jardin et un garage.
A l'étage un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.
au dessus un grenier aménageable.
Terrasse , dépendance et jardin clos sur l'arrière.
toiture en bon état, parquet chêne à l'étage, tout à l'égout.

Maison entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée:
entrée pièce à vivre cuisine aménagée équipée salle à manger salon avec cheminée.
A l'étage un couloir dessert : une chambre avec salle d'eau WC,
un WC séparé, une grande chambre avec salle d'eau.
Au sous-sol : chaufferie, cellier et cave.
Une terrasse complète ce bien.
Double vitrage partout, parquet chêne.

Sur la commune de Précy, une maison d'habitation de plain-pied comprenant trois pièces, une entrée-salle à manger-cuisine de 39 m², un séjour de 23 m² et une chambre de de 19 m²; une salle d'eau et un WC.
Deux conduits de cheminées existants.
Une cour devant avec un puits en eau et un grand terrain sur l'arrière de la maison.
Un surpresseur neuf équipe cette maison pour effectuer des économies.
Un grenier entièrement aménageable qui permet de doubler la superficie existante.
Plusieurs dépendances un cellier, un bûcher et un garage.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison et de son jardin.
Des travaux sont à prévoir !!!

Contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/sCYL0MPH

Proche de Sancerre Ancien corps de ferme entièrement rénové offrant une surface habitable de 258m², le rez-de-chaussée est composé d'une entrée couloir distribuant une grande cuisine aménagée et équipée espace salle à manger, à la suite un office et WC, un bureau, un grand salon avec cheminée insert, une véranda, à la suite chambre parentale avec dressing , salle de bains, WC.
A l'étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau WC et un grenier aménageable.
un jardin clos et arboré de 3000m², terrasses, cave voutée, garages fermés, cuisine d'été et autres garages.
Maison confortable double vitrage partout, pompe à chaleur air eau,
portail électrique, assainissement non collectif aux normes.