Achat maison 4 pièces - 108m² à SAINT SATUR (18300)

Maison à rénover dans le centre de Saint-Satur avoisinant 43m² au sol
composée au rez-de-chaussée: pièce à vivre, wc, salle d'eau et une chambre.
une pièce à l'étage à rénover escalier à refaire.
terrain non attenant avoisinant 134 m² en face de la maison.

Centre Saint-Satur proches des commerces, dans quartier calme maison à rénover,
elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, autre pièce donnant sur le jardin et un garage.
A l'étage un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.
au dessus un grenier aménageable.
Terrasse , dépendance et jardin clos sur l'arrière.
toiture en bon état, parquet chêne à l'étage, tout à l'égout.

Dans le village de Ménétréol-sous-Sancerre, charmante maison rénovée avoisinant 73m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée : salon salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Petite dépendance, cour et terrasse privative.

idéal investissement locatif ou premier achat,
maison mitoyenne des deux cotés, composée au rez-de-chaussée: entrée, couloir, une chambre, salon salle à manger donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau WC.
A l'étage un palier une grande chambre, possibilité d'aménager le grenier.
jardin attenant de 600m² et atelier.
Toiture tuiles mécaniques, plusieurs conduits de cheminée travaux à prévoir.

Maison de caractère avoisinant 185m² habitable dans le vignoble de POUILLY sur LOIRE.
Elle est composée au rez-de-chaussée: grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir avec placards, salle de bains et WC indépendant.
A l'étage un palier desservant trois chambres et dressing.
Une dépendance à usage de chaufferie, un grand garage, une cave et un extérieur entièrement clos complètent ce bien.
Toiture petites tuiles en très bon état, assainissement collectif.

Proche de Sancerre Ancien corps de ferme entièrement rénové offrant une surface habitable de 258m², le rez-de-chaussée est composé d'une entrée couloir distribuant une grande cuisine aménagée et équipée espace salle à manger, à la suite un office et WC, un bureau, un grand salon avec cheminée insert, une véranda, à la suite chambre parentale avec dressing , salle de bains, WC.
A l'étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau WC et un grenier aménageable.
un jardin clos et arboré de 3000m², terrasses, cave voutée, garages fermés, cuisine d'été et autres garages.
Maison confortable double vitrage partout, pompe à chaleur air eau,
portail électrique, assainissement non collectif aux normes.

pavillon sur sous-sol habitable de suite, composé en rez-de-jardin:
entrée, salon salle à manger avec conduit de cheminée (possibilité d'installer un poêle), cuisine aménagée, un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol: garage avec porte motorisée, cave et autre pièce.
double vitrage partout volets roulant et portail électrique.
jardin clos attenant d'environ 1000m², belle vue dégagée sur la campagne.

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Votre agence Square Habitat vous présente ce pavillon de plain-pied indépendant construit en 1964, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité de l'Autoroute A77 et du Collège René Cassin.

Descriptif du bien:
Cette maison d'une superficie de 75 m², comprend :
Une entrée couloir avec placard, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux de part son exposition, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Deux conduits de cheminée existants.
Une maison édifiée sur vide sanitaire, apportant un confort supplémentaire et une meilleure isolation.

Les prestations & confort:
Une maison très propre et bien entretenue, des menuiseries en double vitrage PVC (installé en 2022) ainsi que des portes en PVC récentes, des volets aluminium isolants ( électriques et solaires en partie), deux climatisations réversibles, une isolation des combles par laine pulsée (réalisée il y a une dizaine d'années) et une toiture en bon état.

Atout majeur : murs intérieurs non porteurs, permettant de repenser l'agencement selon vos besoins et envies.

Dépendances & extérieur:
Deux garages non attenants d'une superficie de 30 m².
Un terrain attenant à la maison. d'environ 600 m².
Un second terrain non attenant d'environ 170 m² avec arbres fruitiers et/ou potager.

Les garages peuvent convenir pour un usage personnel, atelier, stockage ou projet locatif.
Maison lumineuse, évolutive et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/2RcC0w5I

A 2h de PARIS A6/A77 proche du vignoble de SANCERRE
Charmante maison de campagne entièrement rénovée située dans un hameau calme, habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains WC.
A l'étage un pallier distribue deux chambres.
Un parking couvert, une cave, un jardin clos attenant et une dépendance aménageable complètent le bien.
gros oeuvre en bon état .