Achat maison 3 pièces - 69.94m² à GROISES (18140)

Proche de Sancerre Ancien corps de ferme entièrement rénové offrant une surface habitable de 258m², le rez-de-chaussée est composé d'une entrée couloir distribuant une grande cuisine aménagée et équipée espace salle à manger, à la suite un office et WC, un bureau, un grand salon avec cheminée insert, une véranda, à la suite chambre parentale avec dressing , salle de bains, WC.
A l'étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau WC et un grenier aménageable.
un jardin clos et arboré de 3000m², terrasses, cave voutée, garages fermés, cuisine d'été et autres garages.
Maison confortable double vitrage partout, pompe à chaleur air eau,
portail électrique, assainissement non collectif aux normes.

Située proche de la commune de Couy et de Baugy, à proximité immédiate de l'axe Route Nationale 151 entre La Charité-sur-Loire et Bourges, cette maison ancienne (construction avant 1900) bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes.

Descriptif du bien:
D'une superficie d'environ 99 m², édifiée sur une parcelle de 1 028 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², exposition nord-sud, avec conduit de cheminée existant, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier sur dalle béton avec chape allégée dessert deux belles chambres avec vélux récents, une salle d'eau avec WC et baignoire, également équipée d'un vélux (étage entièrement refait et réaménagé).

Prestations & équipements
Double vitrage bois et PVC
Vélux récents
VMC
Cumulus remplacé en 2021
Toiture mécanique en bon état
Assainissement individuel en attente de retour de rapport après contrôle
Maison totalement indépendante
Abri extérieur en tôle
Ramassage scolaire et école maternelle à proximité.

Charme de l'ancien, belle luminosité et tranquillité, avec accès rapide à l'axe La Charité/Bourges.
Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne avec beau potentiel.

Des travaux divers sont à prévoir sur la partie rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/NDqSaLjd

Dans le village de Ménétréol-sous-Sancerre, charmante maison rénovée avoisinant 73m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée : salon salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Petite dépendance, cour et terrasse privative.

GRON :
Maison de 60m² élevée sur cave comprenant une entrée, cuisine , salon/séjour, deux chambres et WC.
Grand terrain de 2700m² derrière la maison avec garage et dépendances.
Travaux à prévoir.

Maison familiale à proximité de Baugy et 25 min de Bourges.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec son espace dressing.
A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc
Maison à finir d'aménager à votre guise.
Grange, garage et dépendances viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 2100 m2.

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Votre agence square habitat vous présente cette maison située entre Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, à seulement 25 min de Nevers et 2h de Paris via l'Autoroute A77, avec gare à 10 min à pied et à deux pas de La Loire à Vélo .

Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, avec une pièce de vie modulable (+25 m² possible), une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC, une cuisine aménagée indépendante de17 m² avec accès sur une véranda exposée plein sud.
A l'étage, un palier desservant d'un côté 1chambre avec dressing et en enfilade une seconde chambre ou bureau équipée d'un poêle à bois toutes les deux avec des parquets massifs; de l'autre côté du palier une pièce servant de buanderie (~15 m²) avec un WC et lavabo et un escalier menant à une pièce aménageable (potentiel d'une 3ème chambre de 28 m²).

Les atouts :
Exposition plein sud, excellente luminosité.
Chaudière gaz récente (moins de 2 ans).
Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Toiture en bon état.
Tout-à-l'égout.
Terrain clos de 390 m² et sans vis-à-vis.

Les extérieurs :
Garage, petite dépendance et stationnement possible.
Charme de l'ancien.
Fort potentiel d'évolution.
Emplacement recherché entre Loire et commodités.

Un bien qui coche toutes les cases ? à visiter sans tarder !

Maison entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée:
entrée pièce à vivre cuisine aménagée équipée salle à manger salon avec cheminée.
A l'étage un couloir dessert : une chambre avec salle d'eau WC,
un WC séparé, une grande chambre avec salle d'eau.
Au sous-sol : chaufferie, cellier et cave.
Une terrasse complète ce bien.
Double vitrage partout, parquet chêne.

Centre Saint-Satur proches des commerces, dans quartier calme maison à rénover,
elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, autre pièce donnant sur le jardin et un garage.
A l'étage un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.
au dessus un grenier aménageable.
Terrasse , dépendance et jardin clos sur l'arrière.
toiture en bon état, parquet chêne à l'étage, tout à l'égout.

En centre ville de Saint-Satur, maison avec terrasse et jardin offrant au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le bureau, chambre, WC, salle d'eau.
En rez-de-jardin: une cuisine aménagée, arrière cuisine, WC et un salon salle à manger donnant sur la terrasse.
Un jardin clos, une cave, un abris de jardin et une autre pièce compétent ce bien.
Maison en excellent état, double vitrage partout.
Idéal premier achat ou projet locatif.