Achat appartement 1 pièce - 30.15m² à VILLEURBANNE (69100)

A moins de 10mns à pied de la Gare de Part Dieu, rue Baraban, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90, appartement de type T1, de 31.51m² (Carrez) comprenant un espace de vie, une cuisine séparée à aménager et une salle de bains avec WC. En sous-sol : un garage. Prévoir rafraîchissement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Charges : 1175 €/AN (eau froide comprise).

VILLEURBANNE, Rue Alexandre Boutin, côté Cours Lafayette, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Si vous cherchez une belle surface avec une distribution évolutive, ce bien est une belle opportunité. La surface Carrez du bien (55,40 M²) ne pénalise pas la surface au sol de 65.61 M² pleinement profitable !!! C'est la hauteur de 1.79 M sous la mezzanine qui explique l'écart de surface... En observant les photos vous constaterez que cette mezzanine est un ajout, elle est facilement démontable si vous ne souhaitez pas la garder.
C'est de l'ancien, ce qui signifie une belle hauteur sous plafond, quelques boiseries, des cheminées ornementales, de la pierre et du parquet... Il y a même des vitraux ! Avec une bonne capacité de projection et un budget pour la rénovation, ce bien est un véritable petit bijou en devenir !
On appréciera sa belle luminosité avec son expostition traversante, et son calme, avec un côté sur l'intérieur de la copropriété.
Si ce descriptif rentre dans vos critères de recherche, je vous invite vraiment à le voir !!! Plus de renseignements et visites avec votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce joli T1 de 26 m² en rez-de-jardin est situé dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La salle d'eau est, quant à elle, équipée d'une douche et de WC.
L'atout majeur de ce logement est sa terrasse de 4,5 m², exposée plein sud.
Proche de toutes commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Vaulx-en-Velin, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable à vivre.

Situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 d'une surface de 37.70m2 situé au 2ème étage alliant confort, praticité et qualité de vie.
Il comprend : une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon d'un peu plus de 7m2, une chambre, une salle de douche avec WC.
Un placard de rangement à l'entrée.

Un garage privatif au sous-sol -2 complète ce bien ; véritable atout en ville offrant sécurité et confort de stationnement au quotidien.

L'emplacement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier vivant et bien desservi :
Métro D 'Monplaisir-Lumière' accessible en quelques minutes
Tramways T2 et T4 à proximité
Nombreuses lignes de bus TCL à proximité
Stations Vélo'v

Toutes les commodités à porter de main :
Supermarché, commerces de bouche, restaurants, pharmacies, services du quotidien.

Me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 25.77m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Rue St Jérôme, A 5 mns à pied du métro Saxe-Gambetta, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de type T2, de 31.40m² Carrez (environ 42m² utiles), au calme sur cour intérieure. Il comprenant une entrée, une pièce de vie (séjour + cuisine US), une chambre séparée (avec espace dressing) , une salle de bains avec baignoire, accessible par la chambre, et un WC séparé.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Travaux de rafraichissements à prévoir.
Charges : 374.98 €/an.

Une localisation d'excellence ! Dans le 6ème arrondissement, Avenue de Saxe, au pied de la Place Edgar Quinet et de l'Église Saint Pothin, ou encore à proximité du métro Foch et du Parc de la tête d'Or. C'est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien que vous est proposé cet appartement 2 pièces de 53 M² environ. Son atout majeur sera le cachet de sa grande chambre de 15 M² avec son parquet chevron, sa cheminée ornementale et ses boiseries. La pièce de vie est généreuse avec ses 26 M² et offre un bon potentiel d'aménagement. On appréciera aussi le calme du bien avec son exposition sur la cour intérieur. Votre Conseillère dédiée à ce bien : Geneviève 06 71 70 83 19.

Charmant T2 de 40m2 dans le 7ème arrondissement de Lyon au 3ème étage. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement T3 de 60,21 m² situé au troisième étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur. Ce bien se trouve dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier calme et agréable, où la vie de voisinage est paisible et où les commodités du quotidien restent facilement accessibles.

La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre aisément les principaux axes et pôles d'activité, offrant un réel confort pour les déplacements professionnels ou familiaux. Les commerces, écoles et espaces verts situés à quelques minutes renforcent l'attrait de ce secteur prisé.

L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un espace extérieur, une cuisine contemporaine, deux chambres de belles dimensions et une salle de bains soignée. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, permettant une installation rapide et sans contraintes. La résidence, bien entretenue, assure un cadre moderne et sécurisé.

Un garage peut être proposé en option pour compléter cette offre et répondre aux besoins de stationnement.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie dans un quartier apprécié.