Achat studio - 35.8m² à VILLEURBANNE (69100)

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

VILLEURBANNE, Rue Alexandre Boutin, côté Cours Lafayette, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Si vous cherchez une belle surface avec une distribution évolutive, ce bien est une belle opportunité. La surface Carrez du bien (55,40 M²) ne pénalise pas la surface au sol de 65.61 M² pleinement profitable !!! C'est la hauteur de 1.79 M sous la mezzanine qui explique l'écart de surface... En observant les photos vous constaterez que cette mezzanine est un ajout, elle est facilement démontable si vous ne souhaitez pas la garder.
C'est de l'ancien, ce qui signifie une belle hauteur sous plafond, quelques boiseries, des cheminées ornementales, de la pierre et du parquet... Il y a même des vitraux ! Avec une bonne capacité de projection et un budget pour la rénovation, ce bien est un véritable petit bijou en devenir !
On appréciera sa belle luminosité avec son expostition traversante, et son calme, avec un côté sur l'intérieur de la copropriété.
Si ce descriptif rentre dans vos critères de recherche, je vous invite vraiment à le voir !!! Plus de renseignements et visites avec votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne-Coeur Gratte-Ciel. Situé en étage élevé dans une copropriété calme et idéalement située, cet appartement, rare à la vente, disposant d'un stationnement privatif et d'une terrasse de plus de 15 m2, propose deux belles chambres, potentiellement trois.
Localisé dans une rue calme, fréquentée par les riverains, et pourtant proche de toutes les commodités, il profite de la proximité immédiate de l'arrêt Gratte-Ciel du métro A ou du tram T6, de tous les commerces à commencer par Carrefour Villeurbanne, des écoles et des services, avec la mairie de Villeurbanne ou le TNP.
Niché au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, composée de deux immeubles à taille humaine, ce bien familial profite d'un environnement de qualité, bien entretenu avec de faibles charges, individuelles.
Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée sépare le coin nuit, qui comprend aujourd'hui deux vastes chambres, dont l'une de 13,22 m2, un dressing bienvenu et le bloc sanitaire, avec une salle de bains et un WC séparé, très bien positionné. De l'autre côté, on débouche sur un immense séjour de presque 40 m2, avec une cuisine moderne et toute équipée qui ouvre sur le coin repas, tandis que le salon est prolongé par la terrasse de plus de 15 m2.
Lumineux grâce à sa double exposition, T3 pouvant être transformé facilement en T4, complet avec sa place privative de stationnement et son extérieur rare dans le quartier, ce bien d'exception bénéficie d'un potentiel unique, intéressant aussi bien pour un investisseur que pour une famille.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest.
Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A deux pas de la Place Bertone, au coeur de la Croix Rousse, appartement de type T2, de 43.41m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, offrant un espace de vie (séjour + cuisine US) de plus de 25m², avec trois grandes fenêtres, une chambre lumineuse avec une double exposition, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol : une cave.

Villeurbanne-Maisons Neuves. Calme et espace pour ce T2 récent, avec possibilité d'un stationnement en sus.
Situé à égale distance des arrêts de tram Reconnaissance Balzac et Verlaine-Tolstoï, disposant de la proximité d'un agréable marché et de tous les commerces, ce cocon profite de toutes les commodités.
Localisé au premier étage d'une copropriété sécurisée de 2013, il fait partie d'un immeuble à taille humaine, faisant la part belle aux espaces verts et bien entretenu avec de faibles charges.
Une fois la porte palière poussée, l'entrée donne accès à la vaste chambre avec placard, puis au bloc sanitaire, composé d'une salle de bains et un WC et, enfin, à l'immense pièce de vie, avec une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et un balcon de plus de 5 m2.
Une place de stationnement est proposée en sus et compète les prestations d'un appartement moderne.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Rue Pasteur : Situé dans une copropriété de 2014, nous vous présentons ce STUDIO d'environ 26.80 m² en bon état général, offrant un espace de vie prolongé par un balcon, avec kitchenette et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. les commerces, bus sont à proximité. L e Métro Cuire est à environ 10 minutes à pied. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Double vitrage PVC.

Rue Mercière, au 1er étage d'un immeuble ancien de qualité, sans ascenseur, appartement T2 d'environ 48,81 m².

Il comprend un séjour de 17,50 m² ainsi qu'une pièce attenante de 10,43 m². L'agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie de plus de 28 m², exposée Ouest.
La chambre, située côté cour, offre un environnement calme et dispose d'un grand placard. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.
À noter la présence d'une petite cour, facilement accessible depuis l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville.

Chauffage individuel électrique.
Vidéo du bien disponible

Villeurbanne-Flachet. Spacieux appartement familial de 121,23 m2, comprenant quatre chambres, un garage double et une cave.
Situé à égale distance des arrêts Flachet et Cusset du métro A, ce bien, rare à la vente profite de la proximité de tous les commerces, de Carrefour Villeurbanne au marché Cusset, des écoles et des services.
Niché en étage élevé et bénéficiant de la luminosité que lui confèrent plusieurs expositions, il fait partie d'une copropriété de 1990, sécurisée et bien entretenue avec des charges modérées.
Une fois la porte palière poussée, un grand hall d'entrée donne sur les pièces de vie, un vaste séjour de 31,54 m2 et une cuisine séparée et équipée qui peut être ouverte, les deux pièces agrandies par un extérieur calme qui domine la cour intérieure. Plus loin, la suite parentale est composée d'une chambre que dessert une salle d'eau. De l'autre côté, le hall d'entrée permet d'accéder à un espace nuit avec trois chambres et une grande salle de bains.
L'appartement est très bien disposé et complet, disposant d'un garage double et d'une cave.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.