Achat maison 5 pièces - 85m² à LORIENT (56100)

Idéalement située à Lorient, proche des commerces et commodités, cette maison fonctionnelle offre une vie de plain-pied et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau, une chambre, un WC et d'un séjour lumineux donnant accès à un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

- Vie de plain-pied
- Jardin clos, sans vis à vis
- Proximité immédiate des commerces et services
- Garage et stationnement

Une maison pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Surface terrain
174m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
17434
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1400 € et 1950 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 19/09/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.8 ans

Nombre d’habitants

58202 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.04 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.1 %

LORIENT

Maison, 5 pièces - 85 m²

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274 000

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Au premier étage, un vaste espace de 20 m², à aménager selon vos envies (salle de bains, bureau, chambre d'appoint), ainsi qu'une suite parentale avec balcon, parfaite pour profiter de son cocon privé.

Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

Une maison qui allie volumes, luminosité et proximité : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la rendre unique !

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Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière naturelle et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un dégagement, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bien-être unique avec piscine chauffée.
La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Alliant design, confort et détente, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la modernité et le bien-être au quotidien.

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Autour de la pièce de vie composée d'un salon séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée, vous trouverez une partie dédiée à l'espace parental (chambre , bureau et salle d'eau) et de l'autre côté une autre aile avec trois autres chambres et salle de bains.
Un sous sol total permettant de stationner plusieurs véhicules complète cette distribution.
Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux ! (écuries, espaces de stockage).
A visiter sans tarder!

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La maison se compose d'un séjour avec insert, 4 chambres dont une grande suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son dressing.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez une grande pièce de 18m2 traversante avec entrée indépendante pouvant servir de salle de sport, ou d'atelier. On y trouve également, une buanderie, un grenier, ainsi qu'une jolie cave .
Une grande terrasse complète cet espace de vie.
Côté confort, la maison est équipée d'un portail électrique et un digicode assurent la sécurité de la propriété.


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A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de bain.
1 longère attenante de 100 m2 peut être aménagée. Télétravail possible.
Conçue avec des matériaux durables, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu paisible, durable et proche des commodités côtières.
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Une suite parentale en RDC avec une salle de bain spacieuse, et un dressing, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 1 SDB
Un grenier de 50m2 aménageable
Beau jardin
Un préau et 2 belles annexes pour y stocker le matériel de bricolage ou de sport.
Terrain 974 m2
A visiter

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Au rez-de-chaussée, vous retrouverez, un salon/séjour, une cuisine, un WC. A l'étage, un hall desservant une salle d'eau, trois chambres.

En complément, vous aurez la possibilité d'aménager l'espace grenier avec une belle surface exploitable en une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est complété par un garage et un jardin clos.

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Si vous rêvez de calme et d'un véritable cadre campagne sans renoncer à la proximité des commodités et de l'océan, cette maison est faite pour vous.

Située dans un paisible hameau, à Riantec (56670) , la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, une cuisine aménagée, un cellier, un salon séjour avec cheminée insert, un WC, une chambre avec placards, un salle d'eau avec douche.

A l'étage, un grand palier avec placards dessert deux chambres, un WC et un point d'eau avec possibilité de le transformer en salle d'eau.

Le bien est complété par un jardin, un garage.
Chauffage PAC récente