Achat maison 5 pièces - 226.37m² à CAUDAN (56850)

À Caudan, à seulement 2 minutes de Lanester et 10 minutes de Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant 226 m² de confort moderne et d'espaces généreux.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière naturelle et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un dégagement, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bien-être unique avec piscine chauffée.
La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Alliant design, confort et détente, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la modernité et le bien-être au quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
226.37m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2020
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
491
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 910 € et 1270 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.15 ans

Nombre d’habitants

7110 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.11 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.2 %

CAUDAN

Maison, 5 pièces - 226.37 m²

Au prix de

494 737

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m², avec sa cuisine ouverte et sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un vaste espace de 20 m², à aménager selon vos envies (salle de bains, bureau, chambre d'appoint), ainsi qu'une suite parentale avec balcon, parfaite pour profiter de son cocon privé.

Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

Une maison qui allie volumes, luminosité et proximité : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la rendre unique !

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À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

- Vie de plain-pied
- Jardin clos, sans vis à vis
- Proximité immédiate des commerces et services
- Garage et stationnement

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Cette maison rénovée offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie et un garage.
Le premier étage dévoile un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, et un espace parental avec chambre, dressing, salle de bains et W.C. séparé.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un dressing, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec W.C..
Un atelier indépendant et un abri de jardin complètent ce bien
Les atouts : Quartier recherché et paisible, maison bien entretenue, prête à vivre, volumes généreux, proximité des commodités, écoles et transports

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A l'étage, un grand palier avec placards dessert deux chambres, un WC et un point d'eau avec possibilité de le transformer en salle d'eau.

Le bien est complété par un jardin, un garage.
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L'étage dispose de deux chambres, d'une grande salle de jeux, d'une salle d'eau avec W.C.., d'un dressing.
Un garage, une buanderie et un second garage ouvert et une cave complètent ce bien sur une parcelle d'environ 895m².
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À l'étage : une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Sous-sol complet : garage, chaufferie, WC et deux pièces chauffées, idéales pour un bureau ou un espace loisirs.

Les travaux récents réalisés par des professionnels (électricité, plomberie, isolation, chaudière à granulés, cuisine?) vous garantissent un confort optimal.

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A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un W.C. séparé et un grenier.
Un sous-sol complet, une dépendance et un puit complètent ce bien sur un terrain d'environ 1559 m². Garantie revente 7 ans offerte.

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La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez une grande pièce de 18m2 traversante avec entrée indépendante pouvant servir de salle de sport, ou d'atelier. On y trouve également, une buanderie, un grenier, ainsi qu'une jolie cave .
Une grande terrasse complète cet espace de vie.
Côté confort, la maison est équipée d'un portail électrique et un digicode assurent la sécurité de la propriété.