
Achat maison 4 pièces - 91m² à CAUDAN (56850)
À Caudan, laissez-vous séduire par cette maison indépendante nichée dans un cadre privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de tout vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Au demi-palier, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. À l'étage, un palier ouvert met en valeur les volumes et la luminosité de la maison, distribuant 1 chambre avec un point d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. et un garage.
Un bien rare, alliant calme, espace et lumière, à découvrir sans tarder.
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Au demi-palier, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. À l'étage, un palier ouvert met en valeur les volumes et la luminosité de la maison, distribuant 1 chambre avec un point d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. et un garage.
Un bien rare, alliant calme, espace et lumière, à découvrir sans tarder.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
91m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1997
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LOR-105346
Performance énergétique
2398
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1770 € et 2410 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.15 ans
Nombre d’habitants
7110 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.03 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.42 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.2 %
CAUDAN
Maison, 4 pièces - 91 m²
Au prix de
321 053 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LOR-105346
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, le palier dessert 5 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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La maison se prolonge avec une buanderie fonctionnelle, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, un dégagement dessert un bureau avec accès terrasse, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace privé et privilégié.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière, intime et soigné, ainsi que d'un carport à l'avant pour un stationnement pratique.
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À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale, idéale pour une vie de famille confortable.
Vous profiterez également de prestations appréciables :
garage
espace de stationnement
grande terrasse bien exposée
jardin clos, sécurisé et agréable à vivre
Visite et renseignements auprès de l'agence Square Habitat / Crédit Agricole de Riantec














