
Achat maison 5 pièces - 80m² à GAVRES (56680)
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison située sur la charmante presqu'île de Gâvres, réputée pour ses plages magnifiques et son cadre de vie paisible. Idéalement placée, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le coeur du village et d'un accès rapide à la mer et aux sentiers côtiers.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez, un salon/séjour, une cuisine, un WC. A l'étage, un hall desservant une salle d'eau, trois chambres.
En complément, vous aurez la possibilité d'aménager l'espace grenier avec une belle surface exploitable en une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est complété par un garage et un jardin clos.
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En complément, vous aurez la possibilité d'aménager l'espace grenier avec une belle surface exploitable en une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est complété par un garage et un jardin clos.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BEL-102850
Performance énergétique
2899
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1770 € et 2410 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
56.66 ans
Nombre d’habitants
685 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.21 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.92 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.7 %
GAVRES
Maison, 5 pièces - 80 m²
Au prix de
315 789 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BEL-102850
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Le bien est complété par un jardin, un garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez une grande pièce de 18m2 traversante avec entrée indépendante pouvant servir de salle de sport, ou d'atelier. On y trouve également, une buanderie, un grenier, ainsi qu'une jolie cave .
Une grande terrasse complète cet espace de vie.
Côté confort, la maison est équipée d'un portail électrique et un digicode assurent la sécurité de la propriété.














