Achat appartement 2 pièces - 44.25m² à RENNES (35000)

RENNES - PRAIRIE SAINT MARTIN -BORD DU CANAL - 35000

À découvrir sans tarder !

Situé au sein d'une copropriété récente de 2019, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel.

Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un espace buanderie pratique offrant un véritable confort au quotidien.

Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence récente, alliant modernité, confort et accessibilité. Cet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

DPE consommation indicative : 75 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 212 lots dont 82 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1816euro/an incluant eau chaude et chauffage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans le très recherché quartier Chézy-Dinan à Rennes (35000), au pied du canal St Martin, à 10min de la Place des Lices et de la Place Ste Anne, découvrez ce bel appartement T5 de 100 m² situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un garage vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant d'un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale préservée.

DPE consommation indicative : 122 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 249 lots dont 148 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 742 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - CENTRE VILLE - 35000

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, découvrez ce superbe appartement duplex de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, offrant un agréable espace de vie ainsi que 3 chambres dont une avec placard, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler.

En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

À deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié.

Les + du bien :

- Duplex en dernier étage
- Garage fermé en sous-sol
- Hyper centre de Rennes
- Proximité immédiate des commerces, transports et services

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE conso. indicative : 103 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 80 lots dont 40 lots principaux. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1622euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans la cour intérieure d'une élégante résidence en briques, au dernier étage, à l'abri de l'agitation du centre-ville, bienvenue dans un appartement au caractère unique, à deux pas du Couvent des Jacobins.
Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel ? Une entrée dessert deux espaces aujourd'hui indépendants, que rien n'empêche de réunir :
- D'un côté : un T3 comprenant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parquet au sol, cheminée décorative, cuisine ouverte et aménagée. Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains complètent ce premier espace plein de cachet ;
- De l'autre : un studio avec kitchenette, chambre en mezzanine et salle d'eau ;
Pour vous, cela signifie une liberté totale :
-> Réunir les deux espaces pour un grand T4 avec 3 chambres
-> Conserver le studio pour loger un proche
-> Générer des revenus locatifs en louant le studio ou les deux logements : une stratégie d'investissement idéale en plein coeur de Rennes.
Un emplacement privilégié pour ce bien situé à deux pas du Couvent des Jacobins, de la Place des Lices et de son célèbre marché. Transports, commerces et restaurants : tout à portée de main.
Rarement un appartement au coeur de Rennes offre autant de possibilités !

DPE consommation indicative : 415 kWhep/m2.an, Classe énergie : F.

Copropriété composée de 16 lots dont 10 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 834 euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Studio neuf de 26.24 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un balcon .

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Studio neuf de 28.10 m² au 1er étage en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Venez découvrir ce magnifique T2 de 40,63 m² avec son jardin privatif de 44,68 m² exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce superbe T2, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 44,68 m², sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
T1 bis en duplex neuf de 50.25 m² en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce magnifique duplex de 50.25m² au sol et de 38.29m² en carrez , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce T1 bis en duplex lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon , placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC , à l'étage une grande chambre avec bureau .

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Venez découvrir ce magnifique T2 de 47.58 m² avec son jardin privatif de 45.06 m² exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce superbe T2 avec jardin, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 45.06 m², sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Studio neuf de 24.98 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.