Achat appartement 4 pièces - 70.56m² à RENNES (35000)

Dans la cour intérieure d'une élégante résidence en briques, au dernier étage, à l'abri de l'agitation du centre-ville, bienvenue dans un appartement au caractère unique, à deux pas du Couvent des Jacobins.
Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel ? Une entrée dessert deux espaces aujourd'hui indépendants, que rien n'empêche de réunir :
- D'un côté : un T3 comprenant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parquet au sol, cheminée décorative, cuisine ouverte et aménagée. Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains complètent ce premier espace plein de cachet ;
- De l'autre : un studio avec kitchenette, chambre en mezzanine et salle d'eau ;
Pour vous, cela signifie une liberté totale :
-> Réunir les deux espaces pour un grand T4 avec 3 chambres
-> Conserver le studio pour loger un proche
-> Générer des revenus locatifs en louant le studio ou les deux logements : une stratégie d'investissement idéale en plein coeur de Rennes.
Un emplacement privilégié pour ce bien situé à deux pas du Couvent des Jacobins, de la Place des Lices et de son célèbre marché. Transports, commerces et restaurants : tout à portée de main.
Rarement un appartement au coeur de Rennes offre autant de possibilités !

DPE consommation indicative : 415 kWhep/m2.an, Classe énergie : F.

Copropriété composée de 16 lots dont 10 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 834 euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - HOCHE / HOTEL DIEU :
Au plein coeur du péricentre RENNAIS le plus côté, à 5 minutes du Thabor, de la Place Hoche, du métro.
Dans une petite rue en sens unique, au sein d'une toute petite copropriété, venez profitez du cachet de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures, sa hauteur sous plafond... pour cet appartement occupant seul l'entièreté du 1er étage.
Il vous offrira une pièce de réception de 35 m2 divisée en un salon et une salle à manger, sans vis-à-vis, de vastes espaces de dégagement, une grande cuisine à rénover.
Le côté nuit comprend 2 grandes chambres avec cheminées, sur parquet de plus de 16m2 avec une salle de bains attenante, une chambre sur cour avec salle d'eau et dressing.
Appartement traversant Est-Ouest.

Dans une petite copropriété de 1927 très bien tenue.

DPE consommation indicative : 195 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3 262,54euro/an, incluant l'eau chaude et le chauffage.

RENNES - 35000 - HYPERCENTRE :
Sur une des places les plus emblématique de RENNES !
Amoureux du charme de l'ancien, du parquet Versailles, des moulures, de la hauteur sous plafond et de la vie citadine, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 5 seul sur le palier.

Il vous offrira une double pièce de vie exposée plein Ouest donnant sur la place la plus connue et photographiées de RENNES, en refonte et rénovation totale avec un future écrin de verdure aux pieds de l'immeuble.
Possibilité de créer une pièce de vie unique d'environ 40 m2, baignée de lumière en ouvrant une cloison.
Dans la continuité de la visite, vous trouverez une vaste chambre de 20m2 exposée aussi à l'Ouest, un coin nuit de 2 chambres au calme à l'arrière du bâtiment, cuisine séparée avec projet d'ouverture (projet et visuels disponibles), salle d'eau avec W.C.

Bel appartement avec beaucoup de cachet, doubles fenêtres pour isoler de l'extérieur, 2 caves sous voûtes en sous-sol et un grenier aménagé vendus avec.
Appartement alliant parfaitement charme de l'ancien et emplacement.

Dans une petite copropriété mi 18e siècle, dont le ravalement de façade vient d'être rénové avec les matériaux et techniques nécessaires pour ce genre de bâtiments.

DPE consommation indicative : 303 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1111.69euro/an.

RENNES - 35000 - Hypercentre - Rue des Fossés :
En exclusivité chez Square Habitat, lot de 2 appartements déjà divisés physiquement et au niveau de l'état descriptif de division.
Vente d'un seul boc de l'ensemble des 2 appartements à rénover, qui correspondent à :
- Un T2 exposé Sud comprenant une cuisine indépendante, salle d'eau, placard, une pièce vie donnant sur le jardin privé, une chambre.
Local et débarras en supplément dans le jardin, qui est privatif à l'appartement et qui dispose d'un accès à une arrière cour.
- Un T1bis sur Rue, idéal pour une location Airbnb ou Commerciale, transformable aussi en habitation. Il offre une entrée à réaménager avec le W.C. pour créer une salle d'eau, une pièce pour créer une cuisine et une belle pièce de jour.

Cet ensemble est idéal pour une division et revente avec travaux, ou déficit foncier pour des investisseurs soucieux de profiter de l'emplacement très central.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A venir voir.

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE conso. indicative : 198 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 13 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 902.94euro/an.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Grand studio neuf de 35 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf de 35.25m² au sol et de 28.91 m² carrez au dernier étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Grand studio neuf de 35.20 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons .

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Venez découvrir ce magnifique T2 de 40,63 m² avec son jardin privatif de 44,68 m² exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes !

Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce superbe T2, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 44,68 m², sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Studio neuf de 24.98 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Grand studio neuf de 35.20 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 1er étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons .

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Studio neuf de 26.24 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce studio neuf au 1er étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B

Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.