Achat appartement 4 pièces - 73.34m² à RENNES (35000)

RENNES - 35000 - HOCHE / HOTEL DIEU :
Au plein coeur du péricentre RENNAIS le plus côté, à 5 minutes du Thabor, de la Place Hoche, du métro.
Dans une petite rue en sens unique, au sein d'une toute petite copropriété, venez profitez du cachet de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures, sa hauteur sous plafond... pour cet appartement occupant seul l'entièreté du 1er étage.
Il vous offrira une pièce de réception de 35 m2 divisée en un salon et une salle à manger, sans vis-à-vis, de vastes espaces de dégagement, une grande cuisine à rénover.
Le côté nuit comprend 2 grandes chambres avec cheminées, sur parquet de plus de 16m2 avec une salle de bains attenante, une chambre sur cour avec salle d'eau et dressing.
Appartement traversant Est-Ouest.

Dans une petite copropriété de 1927 très bien tenue.

DPE consommation indicative : 195 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3 262,54euro/an, incluant l'eau chaude et le chauffage.

RENNES - 35000 - HYPERCENTRE :
Sur une des places les plus emblématique de RENNES !
Amoureux du charme de l'ancien, du parquet Versailles, des moulures, de la hauteur sous plafond et de la vie citadine, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 5 seul sur le palier.

Il vous offrira une double pièce de vie exposée plein Ouest donnant sur la place la plus connue et photographiées de RENNES, en refonte et rénovation totale avec un future écrin de verdure aux pieds de l'immeuble.
Possibilité de créer une pièce de vie unique d'environ 40 m2, baignée de lumière en ouvrant une cloison.
Dans la continuité de la visite, vous trouverez une vaste chambre de 20m2 exposée aussi à l'Ouest, un coin nuit de 2 chambres au calme à l'arrière du bâtiment, cuisine séparée avec projet d'ouverture (projet et visuels disponibles), salle d'eau avec W.C.

Bel appartement avec beaucoup de cachet, doubles fenêtres pour isoler de l'extérieur, 2 caves sous voûtes en sous-sol et un grenier aménagé vendus avec.
Appartement alliant parfaitement charme de l'ancien et emplacement.

Dans une petite copropriété mi 18e siècle, dont le ravalement de façade vient d'être rénové avec les matériaux et techniques nécessaires pour ce genre de bâtiments.

DPE consommation indicative : 303 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1111.69euro/an.

Dans le très recherché quartier Chézy-Dinan à Rennes (35000), à 10min de la Place des Lices et de la Place Ste Anne, découvrez ce bel appartement T5 de 100 m² situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un garage vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant d'un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale préservée.

DPE consommation indicative : 122 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 249 lots dont 148 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 742 euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - Rue Victor Hugo.
Amateurs du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des biens de caractère.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez de deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cave.

Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre historique et des commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Travaux à prévoir ! Un changement de la VMC et d'huisserie permettrait de passer le DPE en 'D'.

Visite virtuelle sur notre site !

DPE consommation indicative : 258 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 31 lots dont 16 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
241.04 euro/an.

RENNES - 35000 - Hypercentre - Les Halles : En exclusivité chez Square Habitat, :
Idéal pour les études de vos enfants ou pour un investissement locatif sécurisé

Situé en plein coeur de Rennes, à deux pas du quartier dynamique des Les Halles Centrales de Rennes, venez découvrir ce studio de 26 m² vendu meublé au calme, au 2 étage sur 3 d'un petit collectif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire avec l'emplacement de la machine à laver.

Visite virtuelle disponible sur notre site.
Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 272 kWhep/m2.an, Classe énergie : D
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
808 euro/an.

RENNES - CENTRE VILLE - En Exclusivité chez Square Habitat : Emplacement de choix ! (boulevard de la Liberté ) plein coeur de la vie Rennaise, T2 de 40m² très lumineux, offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec Wc , une cave en sous-sol. Appartement situé au 6-ème étage avec ascenseur accès sécurisé. Dans une copropriété des années 30. Idéal premier achat ou investissement locatif. Commerces du centre ville au pied de l'immeuble, ligne B du métro à 300 mètres. Quartier très recherché, faire vite !
Visite virtuelle disponible disponible sur notre site.
Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses.
Voir conditions détaillées en agence.
DPE consommation indicative : 255 kWhep/m2.an, Classe énergie : E. Copropriété composée de 29 lots dont 24 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 787.15 euro/an

RENNES-CENTRE 35000.
Au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

L'appartement est traversant offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et une agréable circulation de l'air naturelle. La suite parentale dispose d'un accès direct à un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace nuit.

Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L'espace de vie, spacieux de plus de 38M² et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché rennais.

Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, permettant un quotidien pratique et privilégié.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE conso. indicative : 97kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 244 dont 99 d'habitations lots.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1727.40euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES (35000) Bourg L'Evêque - A seulement quelques minutes à pied de la Places des Lices et du Mail François Mitterrand, découvrez ce magnifique appartement T5 de 104m² au sein d'une résidence de standing avec gardien, majoritairement occupée par des propriétaires. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 30m² baignée de soleil. La cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une agréable loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Parfaitement entretenue, l'appartement est habitable immédiatement. Une modernisation de la décoration permettra de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une cave d'environ 10m² et un garage fermé en sous-sol de 13m² complètent ce bien.
Les commerces sont accessibles à seulement 100 mètres de la résidence.
Vous apprécierez également son excellente performance énergétique classée C ainsi que son installation électrique conforme aux normes.
Un appartement réunissant espace, confort, luminosité et qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville.

DPE consommation indicative : 121 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 519 lots dont 175 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 4045 euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES, 35000, MAIL F. MITTERRAND - CENTRE VILLE :
Chez Square Habitat agence de RENNES, emplacement privilégié en plein coeur d'un des quartiers les plus animés et prisé de RENNES.
Grand appartement de type 3 exposé plein Sud sans aucun vis-à-vis.
Vous serez charmés par ses les volumes de cette appartement qui vous offre : Une pièce de plus de 35m2 avec cuisine semi ouverte, exposée Sud et donnant sur son jardin d'hier lumineux (utilisable été comme hiver). Possibilité de coin bureau indépendant.
Deux chambres dont une avec placards, salle de bains et W.C.
Garage fermé en sous-sol vendu avec.
Marché de la Place des Lices accessible en 10 minutes à pied, centre-ville et métro, Ligne B, à 300 mètres.
Dans une résidence haut de gamme de 2007, bien tenue et occupée majoritairement de propriétaires.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 104 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 65 lots dont 29 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 940.82euro/an.

RENNES, 35000, ARSENAL - REDON Rue de la Fonderie : Square Habitat RENNES vous propose :
Emplacement parmi les plus recherchés de RENNES.
Place de Bretagne, halage de la vilaine, centre-ville, Colombier, tout cela est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Au 3e étage d'un immeuble récent de 2000, fraichement ravalé, bel appartement de type 3 traversant tout juste rénové au niveau des sols et murs.
Amoureux de décoration et de personnalisation, vous pourrez profiter de murs sains et d'un immeuble offrant de belle prestations (ascenseur, chauffage au sol) pour remettre à votre goût cet appartement qui offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et possibilité d'ilot central de plus de 25m2, donnant sur le balcon plein Sud. Entrée, W.C., placards, et au calme à l'arrière, 2 chambres toutes 2 avec placards, salle de bains.

Métro station 'Mabilais' à 100 mètres, commerces de proximité et Place de Bretagne accessibles en 5 minutes.

Centre ville et gare SNCF accessibles à pied aussi. Dans une résidence cossue et habitée majoritairement de propriétaires, au coeur du péricentre rennais.
Garage box fermé de très grande taille (voiture + vélo + scooter + rangement) électrifié, en sous-sol sécurisé vendu avec.

DPE consommation indicative : 123 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 90 lots dont 38 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1115.22euro/an.