RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
T1 bis en duplex neuf de 50.25 m² en plein coeur de Rennes !
Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité . Découvrez ce magnifique duplex de 50.25m² au sol et de 38.29m² en carrez , idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry.
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce T1 bis en duplex lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon , placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC , à l'étage une grande chambre avec bureau .
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.
Achat studio - 50.25m² à RENNES (35000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
50.25m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2026
Copropriété de lots (annexes incluses)
14
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-REN-106053
Performance énergétique
888
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 460 € et 630 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.46 ans
Nombre d’habitants
227830 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.33 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
34.3 %
RENNES
Studio - 50.25 m²
Au prix de
371 525 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-REN-106053
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Proposé par l’agence immobilière
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un balcon .
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons.
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et 2 balcons .
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L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 44,68 m², sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
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L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 45.06 m², sans vis-à-vis, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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RENNES (35000)
Au prix de
248 575 €
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
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Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 84 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 14 lots dont 14 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.