Achat appartement 2 pièces - 67.77m² à CLEGUER (56620)

CLEGUER - Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 13 lots, cet agréable appartement de type 2 d'environ 68 m², construit en 2009, saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
La partie nuit propose une véritable suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un placard intégré.

Vous apprécierez également la présence d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.77m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
13
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

210 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1785
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 910 € et 1280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.57 ans

Nombre d’habitants

3404 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.4 %

CLEGUER

Appartement, 2 pièces - 67.77 m²

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153 000

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Une cave et une place de stationnement et un local commun à vélos complètent ce bien.
Idéal investisseur, logement vendu avec locataire en place. Visite virtuelle disponible sur demande.

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La cuisine ouverte et aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
Côté nuit, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Atout supplémentaire : une place de parking privative vient parfaire l'ensemble.

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