Achat maison 6 pièces - 145m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

MARTELLIERE-MAISON INDEPENDANTEFAMILIALE-GRAND JARDIN CLOS-5 CHAMBRES-GARAGE

Rare sur le quartier prisé de la Martellière, cette maison familiale indépendante, sans mitoyenneté, est édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², close et piscinable, au coeur d'un environnement calme et résidentiel.

Elle offre une vie de plain-pied avec un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose quatre chambres et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie familiale.

À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble, permettant de créer un espace nuit indépendant ou un espace dédié.

Garage et préau viennent parfaire les prestations.

Parfaitement entretenue, cette maison séduira par ses volumes, son environnement et son potentiel.

Un véritable coin de vie privilégié.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 27 de Co2 par an
2727
, 27 kg de Co2 m2 par an
27

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2100 € et 2930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Maison, 6 pièces - 145 m²

Au prix de

542 797

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Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, et un espace bureau offrant une organisation pratique au quotidien. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise au fil des saisons.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités.

Garantie revente 7 ans incluse.

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Au rez-de-chaussée :Une grande entrée ,un espace indépendant type studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, un parent, un espace télétravail ou un projet locatif
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Au premier niveau :
Un salon-séjour lumineux, propice aux moments de partage en famille,
une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, une chambre.
Au second niveau : Trois chambres, un bureau, parfait pour le télétravail ,une salle de bains
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Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre de 40m² au sol.
Le jardin clos et arboré est sans vis à vis et possède un atelier de jardin.