
Achat maison 6 pièces - 145m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
MARTELLIERE-MAISON INDEPENDANTEFAMILIALE-GRAND JARDIN CLOS-5 CHAMBRES-GARAGE
Rare sur le quartier prisé de la Martellière, cette maison familiale indépendante, sans mitoyenneté, est édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², close et piscinable, au coeur d'un environnement calme et résidentiel.
Elle offre une vie de plain-pied avec un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose quatre chambres et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie familiale.
À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble, permettant de créer un espace nuit indépendant ou un espace dédié.
Garage et préau viennent parfaire les prestations.
Parfaitement entretenue, cette maison séduira par ses volumes, son environnement et son potentiel.
Un véritable coin de vie privilégié.
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Elle offre une vie de plain-pied avec un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur.
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À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble, permettant de créer un espace nuit indépendant ou un espace dédié.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STS-75596
Performance énergétique
2727
27
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2100 € et 2930 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.51 ans
Nombre d’habitants
28373 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.81 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.1 %
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Maison, 6 pièces - 145 m²
Au prix de
542 797 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STS-75596
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Proposé par l’agence immobilière
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une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, une chambre.
Au second niveau : Trois chambres, un bureau, parfait pour le télétravail ,une salle de bains
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