Achat maison 8 pièces - 140m² à NANTES (44000)

Située dans un quartier recherché de Nantes, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison nantaise pleine de caractère s'adresse avant tout à des familles en quête d'un lieu de vie unique, loin des standards, et prêtes à révéler tout son potentiel par des travaux de rénovation.
Derrière sa façade se cache une maison aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :Une grande entrée ,un espace indépendant type studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, un parent, un espace télétravail ou un projet locatif
Deux garages, un confort rare en milieu urbain
Au premier niveau :
Un salon-séjour lumineux, propice aux moments de partage en famille,
une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, une chambre.
Au second niveau : Trois chambres, un bureau, parfait pour le télétravail ,une salle de bains
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis offre un véritable cocon de verdure, idéal pour les jeux d'enfants et les repas en toute tranquillité.
Maison atypique et évolutive, nécessitant des travaux et un énorme potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse et à votre image.
Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, les familles créatives et les acheteurs qui n'ont pas peur de se projeter.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
35268
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3010 € et 4120 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Maison, 8 pièces - 140 m²

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A l'étage, un palier plein de charme avec plancher d'origine, dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant (deux WC au total, un à chaque niveau)
Un grand grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités d'évolution.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, d'un atelier, d'une grange et d'un garage, parfaits pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '

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En rez-de-chaussée, une quatrième chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce modulable vous permettra d'aménager un espace selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou activité libérale grâce à son accès indépendant. Une chaufferie et un garage double viennent parfaire les prestations.

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Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Au troisième étage, de beaux combles aménagés offrent un espace supplémentaire à moduler selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.
À l'extérieur, un jardin clos de murs, bien exposé, garantit calme, intimité et sérénité, un véritable atout en coeur de ville.
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Au rez-de-jardin vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, pourra être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, pratique pour accueillir amis, famille ou pour un usage en bureau, ainsi qu'un WC indépendant, un espace buanderie.
Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles proportions, dont certaines avec rangements intégrés, et d'une salle de bain Cet agencement offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité, adapté à la vie de famille.
L'extérieur, orienté plein sud, vous permettra de profiter d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Possibilité d'y aménager une terrasse ou un espace détente selon vos besoins.
La maison est à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et des accès rapides vers le périphérique nantais.
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Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre en rez de chaussée.
A l'étage, 2 chambres, WC et salle de bains ainsi qu'une pièce non aménagée transformable en vaste chambre traversante.

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