Achat maison 8 pièces - 252m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Découvrez cette maison de famille aux volumes exceptionnels.
une immense salle de jeux, un jardin de ville et un garage de 35 m².
Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa remarquable capacité d'accueil.
Commerces, restaurants, activités, le tout accessible à pied et située à seulement 50 mètres du front de mer.
Idéale pour une grande famille, projet de coliving, gîte ou activité libérale.
Garantie REVENTE OFFERTE.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
252m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1955
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
20334
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3830 € et 5190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

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Un garage complète ce bien.
Jardin avec terrasse exposés ouest .
Rafraichissement à prévoir.

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A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
Proximité des commerces, transports, école et lycée.

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Dernier niveau : Combles isolés et aménagés en chambre d'amis ou bureau.
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Les petits commerces sont accessibles en quelques pas, et vous profiterez du magnifique parc paysager à seulement quelques minutes de marche.
La maison dispose également d'un grand garage et d'une dépendance.
DPE C.




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À l'étage : trois chambres, dont une avec un balcon terrasse de plus de 16m2 exposé S/O, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire (avec douche) et un WC indépendant.
Une cour privative et un garage fermé viennent parfaire ce bien idéal pour accueillir votre famille.
*Proposition d'aménagement par l'IA

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