Achat maison 4 pièces - 110m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité immédiate du front de mer et de toutes les commodités du centre-ville.
Cette maison familiale offre une vie de plain-pied particulièrement recherchée, avec une organisation fonctionnelle et confortable. Vous y trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, répondant aux besoins d'une famille moderne.
Le bien dispose également d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un agréable jardin de ville, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Baignée de lumière grâce à une belle exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
Un atout rare : un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets.
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du littoral et de ses promenades aménagées , vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien .
Une opportunité idéale pour allier confort de vie, emplacement recherché et potentiel d'évolution.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
26653
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2570 € et 3560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 4 pièces - 110 m²

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Au 1er étage, 2 belles chambres sur parquet d'époque, dont une avec sa salle d'eau privative avec wc,
Au 2è étage, 2 autres chambres sur parquet ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Grenier de 28m2 à aménager.
A moins de 300m du Front de Mer.


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A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
Proximité des commerces, transports, école et lycée.

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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