Achat maison 4 pièces - 98m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée au coeur d'une petite copropriété calme.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte aménagée, ouvrant directement sur une agréable terrasse.
À l'étage : trois chambres, dont une avec un balcon terrasse de plus de 16m2 exposé S/O, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire (avec douche) et un WC indépendant.
Une cour privative et un garage fermé viennent parfaire ce bien idéal pour accueillir votre famille.
*Proposition d'aménagement par l'IA
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1950
Copropriété de lots (annexes incluses)
15
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

700 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
16934
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1240 € et 1690 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 4 pièces - 98 m²

Au prix de

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Elle propose 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, un véritable atout pour conjuguer confort et praticité au quotidien.

Vous profiterez également d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une buanderie, pour une organisation fonctionnelle et conviviale.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri invite à profiter des beaux jours. Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

LES ATOUTS :
? 110 m² habitables
? 4 chambres
? Une chambre de plain-pied avec salle d'eau
? Jardin arboré et fleuri
? Dépendances
? Quartier calme à Saint-Nazaire
? Proximité des commodités

UN ACHAT PLUS SEREIN : GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE !

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3 chambres.
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Un garage complète ce bien.
Jardin avec terrasse exposés ouest .
Rafraichissement à prévoir.

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Commerces, restaurants, activités, le tout accessible à pied et située à seulement 50 mètres du front de mer.
Idéale pour une grande famille, projet de coliving, gîte ou activité libérale.
Garantie REVENTE OFFERTE.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire, d'un grand salon traversant avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bains.
Au premier niveau le palier dessert deux chambres ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Enfin au deuxième niveau se trouve une grande chambre avec placards.
un jardin de ville exposé sud et agrémenté d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage fermé complète ce bien idéalement placé à proximité de toutes les commodités.

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Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin.
A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
Garage (loyer 100 euros/mois)
Proximité des commerces, transports, école et lycée.

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À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Cette maison dispose également d'un garage, d'un sous-sol avec une cave et d'un atelier.
L'ensemble est édifié sur une parcelle clôturée d'environ 550 m².
Idéalement située, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

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