Achat maison 4 pièces - 89m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Maison bien entretenue située dans le secteur de la Richarderie.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, buanderie et garage.
À l'étage : palier desservant une salle d'eau et 3 chambres, dont une avec dressing.
Jardin agréable avec terrasse.
Maison offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 36 de Co2 par an
16636
, 36 kg de Co2 m2 par an
36

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1410 € et 1920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 4 pièces - 89 m²

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Le rez-de-chaussée : vie dedans-dehors

La pièce de vie : Un très bel espace ouvert et baigné de lumière, prolongé naturellement par une grande terrasse en bois, idéale pour les déjeuners prolongés aux beaux jours.

L'espace nuit : Une suite parentale confortable avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative.

L'étage : l'espace des enfants

Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.

Une salle de bains indépendante.

Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les lectures au calme.

Les extérieurs & annexes

Un jardin entièrement clos, à l'abri des regards, agrémenté d'une dépendance (idéale pour ranger vélos, planches de surf ou matériel de jardin).

Un garage fermé.

Le mot de l'agence : Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, où l'on pose ses valises pour adopter un rythme de vie résolument tourné vers la mer.

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Un espace nuit (Semi plain-pied) : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles d'eau.
Atouts : Combles aménageables sur dalle béton, sous-sol complet avec grand garage et cave à vins.
À visiter sans tarder !

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Propositions d'aménagement réalisées par IA.

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A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
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À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un appartement T2 avec accès indépendant complète le bien, idéal pour un revenu locatif .
Garage attenant à la maison.

Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.

Atout détente : piscine hors sol chauffée !
Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.

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