Achat maison 8 pièces - 210.52m² à SAINT MARC SUR MER (44600)

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Saint-Marc sur Mer, à seulement 550 mètres de la plage, découvrez cette belle demeure familiale de 210 m², offrant une vie de plain-pied et des volumes généreux.
Implantée sur une belle parcelle de terrain close et arborée de plus de 1000 m², cette maison allie confort, élégance et convivialité.
Ses grands espaces lumineux et son agencement fonctionnel en font un lieu idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
210.52m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1999
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
11718
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

SAINT MARC SUR MER

Maison, 8 pièces - 210.52 m²

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749 000

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Maison offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies.

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Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle.

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Les points forts de ce bien :
Espaces de vie lumineux : Un salon chaleureux ouvert sur un jardin exposé plein Sud.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine dînatoire .
Espace nuit complet :
Au 1er étage : 4 grandes chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec point d'eau (idéal pour des ados ou un bureau).

Potentiel d'évolution : Des greniers aménageables pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, suite parentale...).
Le 'plus' pratique : Une buanderie et un spacieux garage complètent l'ensemble.

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Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort familial, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle.
Une rénovation soignée offrant des prestations modernes et harmonieuses.
Le rez-de-chaussée développe près de 100 m² supplémentaires incluant un vaste garage, un espace atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une grande pièce polyvalente ouverte sur le jardin et sa grande terrasse, idéale pour une salle de loisirs, un espace professionnel ou un studio indépendant.
Jardin clos, calme et sécurisé.
Carport de grande hauteur, permettant d'abriter bateaux, camping-car ou plusieurs véhicules
Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une situation stratégique à quelques minutes des plages, proche des commerces et commodités et un accès rapide aux axes routiers et aux structures médicales.
Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux.
Contactez nous pour organiser une visite !

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Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon séjour de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte, d'un bureau offrant une vie de plain pied possible, d'un wc séparé et d'un garage attenant.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une lumineuse chambre parentale donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil. Une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur vous profiterez également de la piscine et de la terrasse idéalement exposée, d'un second garage et de nombreux stationnement extérieurs.
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Cette propriété unique au beau potentiel encore exploitable vous séduira par son calme, son espace et sa proximité avec Pornichet, idéale pour concilier vie de famille et loisirs. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose d'une entrée menant à l'espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre à la salle à manger, complété par un salon équipé d'un insert.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien.
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison se trouve à 15 minutes à pied des commerces et du marché de Sainte-Marguerite.
Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre de vie recherché à proximité du littoral !

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La maison se compose d'une vaste entrée desservant la pièce de vie ouverte qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST en partie couverte, un espace nuit avec chambre et salle de bains.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un appartement T2 avec accès indépendant complète le bien, idéal pour un revenu locatif .
Garage attenant à la maison.

Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.

Atout détente : piscine hors sol chauffée !
Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.

Contactez nous pour une visite ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec une large baie donnant sur le jardin clos et paysagé ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau.
A l'étage trois belles chambres, un espace dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements aménagés.
Deux places de parking avec possibilité de créer un Carport.
La plage de Bonne Source située à tout juste 2km soit 6 minutes en vélo.