Achat maison 6 pièces - 124.4m² à PORNICHET (44380)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre privilégié à Pornichet.
Conforme aux normes PMR et bénéficiant d'une véritable vie de plain-pied, elle séduira les familles comme les personnes en quête de praticité et de sérénité.
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette maison offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des plages de Pornichet.
La maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
L'espace de vie convivial s'ouvre sur les terrasses et la cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offre une vie de plain pied.
A l'étage vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une buanderie et un garage complètent ce bien.
Les prestations modernes, les performances énergétiques récentes et les aménagements fonctionnels en font un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez nous pour visiter !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
124.4m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2023
Copropriété de lots (annexes inclus)
26
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
12.5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

135 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
5110
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 600 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Maison, 6 pièces - 124.4 m²

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A l'étage trois belles chambres, un espace dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements aménagés.
Deux places de parking avec possibilité de créer un Carport.
La plage de Bonne Source située à tout juste 2km soit 6 minutes en vélo.

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Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon séjour de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte, d'un bureau offrant une vie de plain pied possible, d'un wc séparé et d'un garage attenant.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une lumineuse chambre parentale donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil. Une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur vous profiterez également de la piscine et de la terrasse idéalement exposée, d'un second garage et de nombreux stationnement extérieurs.
Contactez nous pour plus de renseignements !

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le salon-séjour-cuisine traversant de 70m2 vous invite au jardin, tandis qu'une suite parentale de 16.45m permet une vie de plain-pied.
A l'étage une belle mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette et 1 suite parentale de 17.3 m2.
Elle permet aussi un accès à une terrasse de 40m2
Un grand garage fermé de 50m2 complète cette maison de prestige.

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Cette propriété unique au beau potentiel encore exploitable vous séduira par son calme, son espace et sa proximité avec Pornichet, idéale pour concilier vie de famille et loisirs. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous trouverez également un bureau de 7m² au rez de chaussée pouvant servir de chambre d'appoint.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Le plus : Un garage isolé avec électricité et arrivée d'eau, permettant l'installation d'une machine à laver et un espace de rangement pratique en plus d'un véhicule.

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À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et salle de bains.
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La suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure et salle d'eau à l'italienne. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté de deux terrasses, invite à la détente.
Garage, carport et stationnements complètent ce bien,
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