Achat maison 6 pièces - 113m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Située dans un environnement calme à la lisière de Saint-Marc et lde Pornichet, découvrez cette maison familiale édifiée au coeur d'un vaste jardin . Une opportunité pour ceux qui recherchent sérénité, lumière et espace.

? Les Espaces de Vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes de cette demeure parfaitement entretenue :

Vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée.

Séjour convivial ouvrant sur le jardin.

Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

Bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

? Le Coin Nuit
Un agencement en semi plain-pied pour plus de confort :

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale.

2 salles d'eau.

? Un Potentiel d'Évolution
Cette maison ne se contente pas d'être 'saine', elle est évolutive :

Combles aménageables sur dalle béton : transformez cet espace selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste).

Sous-sol complet : un grand garage pour vos véhicules et une véritable cave à vins pour les amateurs.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
113m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1979
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
17843
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2660 € et 3620 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 6 pièces - 113 m²

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Le rez-de-chaussée développe près de 100 m² supplémentaires incluant un vaste garage, un espace atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une grande pièce polyvalente ouverte sur le jardin et sa grande terrasse, idéale pour une salle de loisirs, un espace professionnel ou un studio indépendant.
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