Achat maison 5 pièces - 135m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Dans un environnement privilégié, à l'Immaculée, aux portes de Pornichet, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m², implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2900m².

Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse exposée SUD et une cuisine indépendante.

Calme, espace, nature et proximité : tous les ingrédients sont réunis pour une belle vie de famille.

Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 58 de Co2 par an
23858
, 58 kg de Co2 m2 par an
58

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3800 € et 5150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 5 pièces - 135 m²

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À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un appartement T2 avec accès indépendant complète le bien, idéal pour un revenu locatif .
Garage attenant à la maison.

Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.

Atout détente : piscine hors sol chauffée !
Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.

Contactez nous pour une visite ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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